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315 m² - 12 pièces - 8 chbres - ext. 16,76 ha
787 500 € (HAI)
Référence : A22381MCH24
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315 m2
16,76 ha
12 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
315 m2
16,76 ha
12 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Exceptionnel environnement pour cette propriété en Périgord Vert sur la commune de Brantôme.
Maison d'habitation d'environ 180 m² habitables avec 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, belle cuisine entièrement équipée, grand salon avec cheminée et une jolie pièce de vie à l'étage.
Chauffage au bois (poêle) et électrique, mise en place de 20 panneaux solaires récente (juin 2023).
Gîte 1 : 86 m², 2 chambres, 2 salles d'eau, cuisine équipée, terrasse privative, réhabilitation du bâtiment récente.
Gîte 2 : 50 m² sur 3 pièces distinctes avec 1 salle d'eau et 1 terrasse privative.
Grande grange mitoyenne à la maison principale de 226 m², composée de 2 pièces et d'une mezzanine.
2 grands abris pour voiture avec borne électrique de recharge pour voiture 67 m² et 80 m².
Toutes les toitures sont neuves.
Assainissement aux normes.
Propriété parfaitement entretenue.
Propriété sur 167 567 m², dont plus de 2 ha de prairies, magnifique parc paysagé de 2 ha environ autour des bâtiments avec de beaux arbres, et 13 ha de forets chênes et résineux.
Exceptionnel environnement pour cette propriété en Périgord Vert sur la commune de Brantôme.
La maison principale de 180 m² se compose de :
Au rez-de-chaussée
1 salon de 46,5 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois.
1 cuisine dinatoire entièrement équipée de 32 m²
1 arrière-cuisine de 5 m²
3 chambres dont 2 avec lavabo de 10, 12 et 12,5 m²
1 salle de bains complète (baignoire et douche) de 5 m²
W.-C. 2 m²
À l'étage
Pallier/salon de 30 m²
1 petite chambre de 7 m²
1 chambre de 14 m²
1 salle d'eau avec W.-C. de 6 m²
Gîte 1 de 86 m²
rénovation récente
2 chambres
2 salles d'eau
Cuisine équipée
Terrasse privative
Gîte 2 de 50 m²
Atypique
4 pièces distinctes
1 cuisine équipée
1 salon
1 chambre
1 salle d'eau avec W.-C.
1 terrasse privative
Les gîtes sont actuellement exploités, revenus annuels entre 15 000 € et 18 000 €, Ils sont homologués Gîte de France et resteront entièrement équipés.
L'installation des 20 panneaux photovoltaïques en juin 2023 va permettre de réduire la facture d'électricité de moitié.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A22381MCH24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Exceptionnel environnement pour cette propriété en Périgord Vert sur la commune de Brantôme.
Maison d'habitation d'environ 180 m² habitables avec 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, belle cuisine entièrement équipée, grand salon avec cheminée et une jolie pièce de vie à l'étage.
Chauffage au bois (poêle) et électrique, mise en place de 20 panneaux solaires récente (juin 2023).
Gîte 1 : 86 m², 2 chambres, 2 salles d'eau, cuisine équipée, terrasse privative, réhabilitation du bâtiment récente.
Gîte 2 : 50 m² sur 3 pièces distinctes avec 1 salle d'eau et 1 terrasse privative.
Grande grange mitoyenne à la maison principale de 226 m², composée de 2 pièces et d'une mezzanine.
2 grands abris pour voiture avec borne électrique de recharge pour voiture 67 m² et 80 m².
Toutes les toitures sont neuves.
Assainissement aux normes.
Propriété parfaitement entretenue.
Propriété sur 167 567 m², dont plus de 2 ha de prairies, magnifique parc paysagé de 2 ha environ autour des bâtiments avec de beaux arbres, et 13 ha de forets chênes et résineux.
Exceptionnel environnement pour cette propriété en Périgord Vert sur la commune de Brantôme.
La maison principale de 180 m² se compose de :
Au rez-de-chaussée
1 salon de 46,5 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois.
1 cuisine dinatoire entièrement équipée de 32 m²
1 arrière-cuisine de 5 m²
3 chambres dont 2 avec lavabo de 10, 12 et 12,5 m²
1 salle de bains complète (baignoire et douche) de 5 m²
W.-C. 2 m²
À l'étage
Pallier/salon de 30 m²
1 petite chambre de 7 m²
1 chambre de 14 m²
1 salle d'eau avec W.-C. de 6 m²
Gîte 1 de 86 m²
rénovation récente
2 chambres
2 salles d'eau
Cuisine équipée
Terrasse privative
Gîte 2 de 50 m²
Atypique
4 pièces distinctes
1 cuisine équipée
1 salon
1 chambre
1 salle d'eau avec W.-C.
1 terrasse privative
Les gîtes sont actuellement exploités, revenus annuels entre 15 000 € et 18 000 €, Ils sont homologués Gîte de France et resteront entièrement équipés.
L'installation des 20 panneaux photovoltaïques en juin 2023 va permettre de réduire la facture d'électricité de moitié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 787 500 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 750 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 991 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Marielle CHARBONNEL
Conseiller Leggett
siret : 530989029
Marielle CHARBONNEL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Marielle CHARBONNEL
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siret : 530989029
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Commerces, culture, loisirs, enseignements...
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frais de notaire
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