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85 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4290 m²
138 000 € 132 000 €
Référence : A22722NOE61
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85 m2
4290 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison de caractère de 2 chambres sur un terrain de 4 200 m². Une chambre au rez-de-chaussée pour ceux qui ne peuvent pas utiliser les escaliers, et la deuxième chambre à l'étage, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre et une salle de bains. Salle à manger, buanderie, salon. Il y a beaucoup d'espace pour profiter de ce que la campagne peut offrir.
Avec une belle terrasse extérieure pour profiter des étés. Il y a aussi une piscine fermée qui a besoin d'être régénérée. Une propriété à ne pas manquer.
L'accès à la propriété est protégé par un portail et le parking privé est spacieux. Deux portes d'entrée permettent de pénétrer dans la maison. La première porte mène à un couloir, avec de nombreux placards encastrés et des escaliers menant au premier étage. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé. Il y a une porte sur la gauche qui est la chambre du rez-de-chaussée (11 m²). Le couloir tourne sur la droite et il y a une buanderie/rangement (4 m²) qui abrite également la chaudière à gaz. (réservoir de 1,4 T enterré à l'extérieur).
En suivant le couloir, vous arrivez à une salle à manger (16 m²) qui a un poêle à bois. C'est là que se trouve la deuxième entrée du chalet. Il y a une cuisine à côté (5 m²) avec une table de cuisson au gaz. On accède au salon (12 m²) et à la salle de bains (3 m²) avec douche sur baignoire, toilettes et lavabo.
Au premier étage, il y a un palier de 15 m². Plancher en bois flottant partout. Cette pièce peut être divisée pour former une troisième chambre et un espace de bureau. La deuxième chambre sous les combles fait 5 m². Il y a une porte à partir de la deuxième chambre qui est un espace mansardé avec évacuation en place pour installer une salle de bains attenante.
Il y a un double abri voiture séparé de 24 m² et un abri d'atelier (17 m²) attaché à l'abri voiture qui a aussi un niveau de mezzanine pour un stockage supplémentaire.
- Le Sap est à 5 minutes pour la poste, la boulangerie, le restaurant et la supérette.
- Gace et Vimoutiers sont à 10 minutes pour tous les services nécessaires.
- À 18 km (30 minutes) d'Argentan pour les hypermarchés, les principaux services et la gare avec le TGV pour Paris en 2 heures.
- L'autoroute A28 pour le nord et le sud de la France est à 13 minutes à Gace.
- 79 km (1 h 5 en voiture) pour les services de ferry à Caen.
- 2 h 30 en voiture de Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A22722NOE61
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Belle maison de caractère de 2 chambres sur un terrain de 4 200 m². Une chambre au rez-de-chaussée pour ceux qui ne peuvent pas utiliser les escaliers, et la deuxième chambre à l'étage, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre et une salle de bains. Salle à manger, buanderie, salon. Il y a beaucoup d'espace pour profiter de ce que la campagne peut offrir.
Avec une belle terrasse extérieure pour profiter des étés. Il y a aussi une piscine fermée qui a besoin d'être régénérée. Une propriété à ne pas manquer.
L'accès à la propriété est protégé par un portail et le parking privé est spacieux. Deux portes d'entrée permettent de pénétrer dans la maison. La première porte mène à un couloir, avec de nombreux placards encastrés et des escaliers menant au premier étage. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé. Il y a une porte sur la gauche qui est la chambre du rez-de-chaussée (11 m²). Le couloir tourne sur la droite et il y a une buanderie/rangement (4 m²) qui abrite également la chaudière à gaz. (réservoir de 1,4 T enterré à l'extérieur).
En suivant le couloir, vous arrivez à une salle à manger (16 m²) qui a un poêle à bois. C'est là que se trouve la deuxième entrée du chalet. Il y a une cuisine à côté (5 m²) avec une table de cuisson au gaz. On accède au salon (12 m²) et à la salle de bains (3 m²) avec douche sur baignoire, toilettes et lavabo.
Au premier étage, il y a un palier de 15 m². Plancher en bois flottant partout. Cette pièce peut être divisée pour former une troisième chambre et un espace de bureau. La deuxième chambre sous les combles fait 5 m². Il y a une porte à partir de la deuxième chambre qui est un espace mansardé avec évacuation en place pour installer une salle de bains attenante.
Il y a un double abri voiture séparé de 24 m² et un abri d'atelier (17 m²) attaché à l'abri voiture qui a aussi un niveau de mezzanine pour un stockage supplémentaire.
- Le Sap est à 5 minutes pour la poste, la boulangerie, le restaurant et la supérette.
- Gace et Vimoutiers sont à 10 minutes pour tous les services nécessaires.
- À 18 km (30 minutes) d'Argentan pour les hypermarchés, les principaux services et la gare avec le TGV pour Paris en 2 heures.
- L'autoroute A28 pour le nord et le sud de la France est à 13 minutes à Gace.
- 79 km (1 h 5 en voiture) pour les services de ferry à Caen.
- 2 h 30 en voiture de Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 660 €
Financement
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0 €/mois*
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Noel Edmonds
Conseiller Leggett
siret : 947682001
Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien
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