Ancienne auberge et bar offrant un superbe potentiel de rénovation et de développement, située en pleine campagne à proximité de Saint-Yrieix-la-Perche. Avec plusieurs chambres, de vastes espaces de réception, des dépendances et plus de 4 000 m² de terrain, cette propriété se prête aussi bien à un projet d’hôtellerie-restauration qu’à la création d’une grande maison familiale. Une opportunité rare dans un environnement paisible.
Située dans un cadre rural calme, à seulement quelques minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, cette ancienne auberge et bar comprend de vastes volumes et offre un projet de rénovation à fort potentiel, tant sur le plan professionnel que résidentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’une grande salle de restaurant / salle de réception de 49 m², équipée d’un poêle à bois et de portes ouvrant sur la terrasse avant, idéale pour accueillir des événements ou recevoir. Attenantes à cette pièce se trouvent une salle d’eau / buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Le bar de 40,8 m², avec sol carrelé et accès direct depuis la terrasse, dispose également d’une pièce de stockage. On trouve également un salon avec parquet, une cuisine avec cheminée ouverte et une ancienne cuisine professionnelle avec accès à l’arrière de la propriété.
Le premier étage comprend cinq chambres, toutes équipées d’un point d’eau, permettant l’aménagement de salles de bains privatives. Un WC et une salle d’eau sont situés sur le palier. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une autre pièce idéale pour un logement de propriétaire, ainsi qu’un espace grenier.
À l’extérieur, le terrain de 4 115 m² bénéficie de jolies vues sur la campagne environnante et comprend un petit étang. Attenante à la maison se trouve une grande grange de 117 m², idéale pour le stockage ou un futur aménagement, ainsi qu’une ancienne porcherie.
Grâce à ses volumes généreux, ses dépendances et son emplacement rural, cette propriété offre de nombreuses possibilités : restaurant, bar, hôtel de charme ou grande maison familiale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
