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236 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 818 m²
614 800 € (HAI)
Référence : A22944MGA17
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236 m2
818 m2
8 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
236 m2
818 m2
8 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Je vous propose cette propriété de charme, idéalement située à Marans, une ville où commerces et services sont accessibles à pied. À seulement 20 minutes de La Rochelle, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, services, gare TGV et aéroport.
Marans est une commune d’environ 4 500 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les infrastructures nécessaires :
Commerces et services : hypermarchés, boulangeries, pâtisseries, charcuteries, coiffeurs, fleuristes, garages automobiles, restaurants, etc.
Santé : médecins, dentistes, pharmacie.
Éducation : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège.
Services : bureau de poste, banques.
Située à 25 minutes de l’océan, Marans dispose également d’un port de plaisance, offrant un cadre idéal pour les amateurs de navigation et de nature.
La propriété comprend :
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale côté cour et seconde entrée donnant sur la rue.
Bureau avec coin sanitaire.
Salon avec insert électrique.
Salle de jeux.
Vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès à une cave voûtée datant de l’époque des Templiers.
Suite comprenant une chambre, un dressing, une baignoire balnéo, une douche et un WC.
Chambre supplémentaire située au-dessus de la suite.
Cellier avec chaufferie, donnant accès au garage.
À l’étage :
Palier desservant :
Une suite avec chambre, douche et WC.
Deux autres chambres.
Une salle d’eau avec WC.
Équipements et annexes :
Terrasse.
Salle de sport avec spa 5 places, sauna et salle d’eau avec WC.
Carport pour deux voitures.
Garage avec accès depuis la rue.
Deuxième garage (accès cour), actuellement utilisé comme atelier.
Puits.
Petite remise.
Espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien).
Deux caves.
Tondeuse électrique automatique.
Portail électrique.
Informations complémentaires :
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville.
Connexion fibre optique.
Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Aucun vis-à-vis, l’espace de vie est entièrement privatif.
Aucun travaux à prévoir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A22944MGA17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Je vous propose cette propriété de charme, idéalement située à Marans, une ville où commerces et services sont accessibles à pied. À seulement 20 minutes de La Rochelle, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, services, gare TGV et aéroport.
Marans est une commune d’environ 4 500 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les infrastructures nécessaires :
Commerces et services : hypermarchés, boulangeries, pâtisseries, charcuteries, coiffeurs, fleuristes, garages automobiles, restaurants, etc.
Santé : médecins, dentistes, pharmacie.
Éducation : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège.
Services : bureau de poste, banques.
Située à 25 minutes de l’océan, Marans dispose également d’un port de plaisance, offrant un cadre idéal pour les amateurs de navigation et de nature.
La propriété comprend :
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale côté cour et seconde entrée donnant sur la rue.
Bureau avec coin sanitaire.
Salon avec insert électrique.
Salle de jeux.
Vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès à une cave voûtée datant de l’époque des Templiers.
Suite comprenant une chambre, un dressing, une baignoire balnéo, une douche et un WC.
Chambre supplémentaire située au-dessus de la suite.
Cellier avec chaufferie, donnant accès au garage.
À l’étage :
Palier desservant :
Une suite avec chambre, douche et WC.
Deux autres chambres.
Une salle d’eau avec WC.
Équipements et annexes :
Terrasse.
Salle de sport avec spa 5 places, sauna et salle d’eau avec WC.
Carport pour deux voitures.
Garage avec accès depuis la rue.
Deuxième garage (accès cour), actuellement utilisé comme atelier.
Puits.
Petite remise.
Espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien).
Deux caves.
Tondeuse électrique automatique.
Portail électrique.
Informations complémentaires :
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville.
Connexion fibre optique.
Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Aucun vis-à-vis, l’espace de vie est entièrement privatif.
Aucun travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 614 800 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 580 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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