Maison à vendre à Berneuil (16480) - Charente

• 210 m²
• 2516 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison, avec quelques améliorations majeures récentes (fenêtres à double vitrage, cuisine, piscine, salles de bains, poêle à bois, etc.), est parfaitement située entre Barbezieux et Chalais.

Cette propriété a le potentiel de générer des revenus à partir de l'étage inférieur autonome. Située à la lisière d'un joli village, cette maison a beaucoup à offrir.
Des améliorations substantielles à la propriété signifient que vous pouvez emménager directement dans la maison et en profiter !
La maison dispose d'une impressionnante terrasse d'entrée avec des marches menant à la porte d'entrée.
Il y a un espace d'entrée avec un placard utile pour accrocher les manteaux, etc.
Le LOUNGE (40m2) est une chambre lumineuse et spacieuse avec un sol attrayant et un poêle à bois.
La CUISINE (12,1 m2) communique directement avec cette pièce et a été équipée d'unités grises attrayantes et d'appareils électroménagers. Les vues sur la vallée sont incroyables !
Il y a une SALLE À MANGER séparée (12,6 m2) actuellement utilisée comme chambre.
CHAMBRE 1 (12,1 m2) avec salle de bains privative SALLE DE DOUCHE/W.C. (2,7 m2)
CHAMBRE 2 (10,8 m2) avec salle de bains privative (5,2 m2) avec baignoire et douche, W.C et lavabo.

Les escaliers mènent à :
Un immense espace de vie (64 m2) avec poêle à bois ; sol carrelé ; portes vitrées donnant sur la terrasse avant de la maison
CHAMBRE 3 (12,8 m2)
SALLE DE DOUCHE (4,8 m2) avec W.C.
Deuxième CUISINE (14m2).
Cette partie de la maison au rez-de-chaussée qui est entièrement autonome serait idéale comme gîte, annexe de grand-mère ou pour une personne handicapée (appartement tout au long sans marches).
La jolie terrasse couverte est un endroit parfait pour les barbecues et dispose de nombreux endroits pour se protéger du soleil.
De l'autre côté de la maison, vous trouverez la merveilleuse piscine nouvellement installée (10mx5m) et une grande terrasse tout autour pour prendre un bain de soleil.
La propriété dispose également d'un grand garage et d'une salle d'atelier/de loisirs.
Le jardin entoure la maison et il y a un certain nombre d'arbustes et de plantes établis.
La propriété bénéficie récemment de fenêtres à double vitrage, de bûches, de salles de bains et de deux cuisines, il reste donc très peu à faire pour en faire une propriété parfaite !

Tailles approximatives de la chambre :
Étage principal
Salon 8.3m x 4.9m maximum
Cuisine 3.4m x 3.6m
Chambre 1 et Suite 4,8 m x 3,6 m, y compris la salle de bain
Chambre 2 en Suite 3.1m x 4.3m y compris salle de douche
Chambre 3 4m x 3.2m

Rez-de-chaussée
Salon / Chambre à coucher 12,6 m x 6,6 m maximum
Cuisine 4.2m x 3.3 maximum
Chambre à coucher 3,8m x 3,2m
Salle de douche 3,6 m x 1,5 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr