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130 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2541 m²
194 400 € 189 400 € (HAI)
Référence : A23285NHA79
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130 m2
2541 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
2541 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Elle offre un potentiel énorme et attend votre touche créative. Avec l'attrait invitant d'une piscine creusée, vous trouverez un refuge pour les journées d'été. Comme si cela ne suffisait pas, la propriété comprend deux granges spacieuses, offrant de grandes possibilités pour vos loisirs ou vos projets.
Niché au milieu de champs pittoresques, ce havre de paix vous assure l'intimité d'un seul voisin.
L'emplacement, à seulement 11 minutes à vélo de Vernoux-en-Gâtine, promet un mélange d'isolement rural et d'accès pratique. Dans ce charmant village, une boulangerie vous attend, prête à enchanter vos sens avec des pâtisseries fraîches, tandis qu'un restaurant populaire vous propose des délices culinaires.
En franchissant la porte principale, vous vous retrouvez dans un hall d'entrée accueillant (6 m²). Sur la droite, un spacieux séjour (32 m²) offre suffisamment d'espace pour une coin de cuisine, un espace salle à manger et un espace salon. Cette pièce dispose d'un poêle à bois et donne accès au jardin arrière. Sur le côté gauche du hall, il y a une chambre (23 m²) qui dispose également d'un poêle à bois. Cette pièce peut être transformée en salon spacieux si une chambre au rez-de-chaussée n'est pas nécessaire. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle d'eau (8 m²) équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un W.-C.
À l'étage, le palier mène à trois chambres (15 m², 15 m², 18 m²), un espace de rangement et une salle de bains (4 m²) avec baignoire, lavabo et W.-C.
À l'extérieur, vous découvrirez la piscine chauffée en forme de 8 (liner remplacé en mai 2023). À côté de la porte arrière, il y a une terrasse couverte, et le jardin est principalement composé de pelouse et d'arbres fruitiers matures. La propriété possède également deux granges (73 m², 80 m²) et une porcherie à rénover.
Toutes les mesures sont approximatives.
Secondigny 9 km, Parthenay 22 km, Poitiers 73 km, La Rochelle 88 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A23285NHA79
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette charmante maison comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Elle offre un potentiel énorme et attend votre touche créative. Avec l'attrait invitant d'une piscine creusée, vous trouverez un refuge pour les journées d'été. Comme si cela ne suffisait pas, la propriété comprend deux granges spacieuses, offrant de grandes possibilités pour vos loisirs ou vos projets.
Niché au milieu de champs pittoresques, ce havre de paix vous assure l'intimité d'un seul voisin.
L'emplacement, à seulement 11 minutes à vélo de Vernoux-en-Gâtine, promet un mélange d'isolement rural et d'accès pratique. Dans ce charmant village, une boulangerie vous attend, prête à enchanter vos sens avec des pâtisseries fraîches, tandis qu'un restaurant populaire vous propose des délices culinaires.
En franchissant la porte principale, vous vous retrouvez dans un hall d'entrée accueillant (6 m²). Sur la droite, un spacieux séjour (32 m²) offre suffisamment d'espace pour une coin de cuisine, un espace salle à manger et un espace salon. Cette pièce dispose d'un poêle à bois et donne accès au jardin arrière. Sur le côté gauche du hall, il y a une chambre (23 m²) qui dispose également d'un poêle à bois. Cette pièce peut être transformée en salon spacieux si une chambre au rez-de-chaussée n'est pas nécessaire. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle d'eau (8 m²) équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un W.-C.
À l'étage, le palier mène à trois chambres (15 m², 15 m², 18 m²), un espace de rangement et une salle de bains (4 m²) avec baignoire, lavabo et W.-C.
À l'extérieur, vous découvrirez la piscine chauffée en forme de 8 (liner remplacé en mai 2023). À côté de la porte arrière, il y a une terrasse couverte, et le jardin est principalement composé de pelouse et d'arbres fruitiers matures. La propriété possède également deux granges (73 m², 80 m²) et une porcherie à rénover.
Toutes les mesures sont approximatives.
Secondigny 9 km, Parthenay 22 km, Poitiers 73 km, La Rochelle 88 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 189 400 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 371 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 739 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
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