Maison à vendre à Bellac (87300) - Haute-Vienne

• 330 m²
• 1241 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle opportunité d'acquérir une superbe maison de maître construite en 1906. Cette charmante maison de ville est idéalement située pour une entreprise commerciale mais ferait également une belle et grande maison familiale. Situé au cœur de la ville de Bellac qui propose des services et des commodités tels qu’un cinéma, théâtre, restaurants, bars, supermarchés, écoles pour tous les niveaux, médecins, hôpital et une gare vous reliant à Poitiers et Limoges et au-delà à Paris, Lille et Bordeaux.
La maison a conservé de nombreux souvenirs du passé, tels que des carreaux de sol d'origine, de belles planchers en bois poli, des escaliers et des cheminées. Par ailleurs, elle bénéficie du tout-à-l'égout, chauffage central au gaz et d'une toiture neuve. La terrasse arrière de 100 m² offre une vue imprenable sur le viaduc et la campagne environnante. Possibilité d'installer une piscine dans le jardin.

La configuration des pièces est la suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un double garage, un atelier, une chaufferie et 2 pièces (26 m² et 27 m²) autrefois un cabinet médical avec un accès privé. Un escalier mène à la cave à vin.

PREMIER ETAGE.
Depuis le hall d'entrée, un escalier en pierre mène au premier étage qui comprend un grand hall d'entrée (28m²) avec un superbe puits de lumière et qui donne accès à la salle à manger (25 m²) et au bureau (17 m²) qui ont vue sur la ville, ainsi qu'au salon (25 m²) et à la cuisine (21 m²) qui ont tous deux accès à la terrasse et au jardin qui se trouvent à l'arrière de la maison.

DEUXIEME ETAGE
Un bel escalier, également doté d'un puits de lumière, mène au palier du deuxième étage, donnant accès à 5 chambres.
Chambre 1 (15 m²) avec petit balcon sur la rue avant.
Salle de douche (4 m²)
Chambre 2 (15 m²) avec petit balcon donnant sur la rue.
Chambre 3 (22 m²) avec petit balcon donnant sur la rue.
Chambre 4 (12 m²) avec vue sur le jardin.
WC
Chambre 5 (25 m²), chambre principale avec un petit balcon donnant sur le jardin, deux armoires encastrées et une salle de bains attenante (6,5 m²) avec baignoire, lavabo et WC.

Escalier vers le troisième étage
Pièce/possible chambre (16m2)
Pièce/possible chambre (15.5m2)
Pièce/possible chambre (16m2)
D'autres pièces plus petites qui pourraient être converties en salles de bains.

Le jardin orientés au sud s'étend sur trois niveaux et est entièrement clos, principalement en pelouse, avec des arbres matures et un puits. Il y a aussi une petite dépendance (40 m2) ancien lavoir qui pourrait être rénové.

La Haute-Vienne offre une richesse de paysages magnifiques avec une abondance de lacs, de rivières, de forêts, de champs, une cuisine fabuleuse et des gens charmants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr