Commerce à vendre à Chalais (24800) - Dordogne

• 321 m²
• 1849 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe opportunité d'acquérir un business clé en main avec le bâtiments : bar/restaurant irlandais dans un emplacement privilégié le long d'une route en bordure d'un parc national et à seulement 7km d'une grande ville avec toutes commodités, gare et marché hebdomadaire. Ce bar accueille des gens de nombreuses nationalités, que ce soient des habitants du coin ou des touristes. En plus du bar/restaurant, la propriété comprend une maison de 3 chambres et un gîte attenante. Une superbe opportunité d'acheter ce bar/restaurant de style irlandais en activité. Il y a une maison de trois chambres pour les propriétaires et un gîte attaché pour les locations. La propriété a été entièrement rénovée avec goût par les vendeurs actuels. Il s'agit d'un pub/restaurant très fréquenté qui a reçu des clients nouveaux et anciens. Le chiffre d'affaires peut être amélioré massivement, en fonction des projets que vous avez pour le pub/restaurant. Le vendeur serait prêt à donner une formation sur place au nouveau propriétaire si nécessaire.

La zone de restaurant a 30 couverts, le nombre total de couverts peut être dépassé dans les mois d'été lorsque les clients peuvent utiliser la grande terrasse du jardin.

Inclus dans la vente:-
Le nom de la société, une licence IV, le site web, le stock, le mobilier de bar/restaurant, la caisse et quatre pompes à bière. Il y a également une cuisine professionnelle équipée et la vente comprendra deux congélateurs coffres, une plaque de cuisson à gaz 4 anneaux, une friteuse électrique de 8 litres, un plancher à gaz, un four à gaz, un extracteur électrique, 2 friteuses autonomes, 3 micro-ondes, un réfrigérateur de 230L et un lave-vaisselle.

En 2014, une fosse septique micro système de 6 000L a été installée.

Le bar est lumineux et aéré, en forme de 'L' avec une entrée arrière vers le jardin. Il y a deux brûleurs à bois, un à chaque extrémité des zones de restauration. La cuisine professionnelle se trouve à l'arrière du bar, avec également un accès au jardin.

La maison principale est contiguë au bar, il y a une cuisine ouverte/salon/salle à manger avec une charmante cheminée avec un poêle à bois. Au premier étage se trouvent trois chambres de bonne taille et une grande salle de bain familiale avec baignoire, cabine de douche, lavabo et wc. Le premier étage de la propriété est entièrement équipé de double vitrage.

A l'extrémité de la propriété se trouve un gîte attenante avec un espace de vie ouvert qui consiste en une cuisine et un salon avec des portes doubles sur l'aspect frontal. Le premier étage se compose d'une chambre à gauche de l'escalier, un grand espace qui pourrait être utilisé pour une autre chambre, il y a aussi une salle de bain avec douche, lavabo et wc. L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques.

BAR 142m²:-

Bar/restaurant 112m²
wc (wc, lavabo)
wc (wc, lavabo)
Cuisine équipé 12m²
Cuisine 18m²

MAISON 107m²:-
Rez-de-chaussée:
Salon/cuisine/salle à manger 61m² (cheminée 'Inglenook')

Premier étage:
Chambre 1 - 16m²
Chambre 2 - 12m²
Chambre 3 - 9m²
Salle de bain (baignoire, douche, lavabo)
wc séparée
Grenier

APPARTEMENT 72m²:-
Rez-de-chaussée:
Cuisine équipée/séjour 36m²

Premier étage:
Chambre/mezzanine 36m²
Salle de bain (douche, wc et lavabo)

Exterieur:-
Jardin
Terrasse
Jardin privé
Trois garages
Deux aire du stockage

DISTANCES à
Thiviers 7km, La Coquille 7km, Excideuil 24km, Brantome 33km, Perigueux 40km,

L'AEROPORTS; Limoges 51km, Bergerac 93km, Brive 107km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr