Recherche
& Inspirations
193 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 240 m²
274 990 € 249 845 € (HAI)
Référence : A25268DAC87
Ajouter
193 m2
240 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
193 m2
240 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une grande et charmante maison historique en pierre avec une terrasse surplombant la rivière Vienne, anciennement utilisée pour un restaurant et des chambres d'hôtes. La propriété dispose de quatre chambres avec salle de bains, d'une belle cuisine, d'un parking hors route, d'un garage et d'une courte marche vers le centre du bourg historique d'Eymoutiers. Idéale pour une grande maison familiale ou un bed and breakfast/restaurant/bar. Eymoutiers a des magasins, des cafés, des bars, des restaurants et un supermarché, et est ouvert toute l'année. Eymoutiers dispose également d'une gare avec des trains réguliers vers la ville de Limoges.
En entrant par l'avant de la maison, on trouve un salon de bonne taille (27 m²) sur la droite, anciennement utilisé comme salle à manger pour les invités. Plein de caractère, il possède une belle cheminée en pierre (datant d'avant la révolution française) et des planchers en bois.
Sur la gauche se trouve une grande chambre (31 m²), avec une baignoire et une douche, et des portes menant à la terrasse extérieure.
Le couloir central mène à une belle et grande cuisine/salle à manger (34 m²), avec une cuisinière Godin (gaz électrique et bois) et un double four (un électrique et un à bois), des poutres en bois, du carrelage et deux séries de portes menant directement à la belle terrasse au bord de la rivière.
Au premier étage se trouvent trois autres chambres (24 m², 18 m² et 14 m²), toutes dotées d'une salle de douche et d'un WC. Il y a une deuxième grande salle de réception (27 m²). Il y a également une petite cuisine.
Au troisième étage, il y a un immense grenier à poutres apparentes ("Colombages"), reflétant l'utilisation historique de la maison en tant que tannerie. Ce grenier offre une opportunité idéale pour l'aménagement de chambres ou de logements supplémentaires
Sous la maison se trouvent une cave et un garage.
La maison est idéalement située, bénéficiant d'un cadre paisible surplombant la rivière, mais à seulement quelques minutes à pied d'Eymoutiers avec ses magasins, son cinéma, sa gare, ses marchés hebdomadaires, ses restaurants et ses cafés. L'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure de route et le lac de Vassivière, avec ses restaurants, ses plages et ses sports nautiques, à vingt minutes de route.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A25268DAC87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Description
Une grande et charmante maison historique en pierre avec une terrasse surplombant la rivière Vienne, anciennement utilisée pour un restaurant et des chambres d'hôtes. La propriété dispose de quatre chambres avec salle de bains, d'une belle cuisine, d'un parking hors route, d'un garage et d'une courte marche vers le centre du bourg historique d'Eymoutiers. Idéale pour une grande maison familiale ou un bed and breakfast/restaurant/bar. Eymoutiers a des magasins, des cafés, des bars, des restaurants et un supermarché, et est ouvert toute l'année. Eymoutiers dispose également d'une gare avec des trains réguliers vers la ville de Limoges.
En entrant par l'avant de la maison, on trouve un salon de bonne taille (27 m²) sur la droite, anciennement utilisé comme salle à manger pour les invités. Plein de caractère, il possède une belle cheminée en pierre (datant d'avant la révolution française) et des planchers en bois.
Sur la gauche se trouve une grande chambre (31 m²), avec une baignoire et une douche, et des portes menant à la terrasse extérieure.
Le couloir central mène à une belle et grande cuisine/salle à manger (34 m²), avec une cuisinière Godin (gaz électrique et bois) et un double four (un électrique et un à bois), des poutres en bois, du carrelage et deux séries de portes menant directement à la belle terrasse au bord de la rivière.
Au premier étage se trouvent trois autres chambres (24 m², 18 m² et 14 m²), toutes dotées d'une salle de douche et d'un WC. Il y a une deuxième grande salle de réception (27 m²). Il y a également une petite cuisine.
Au troisième étage, il y a un immense grenier à poutres apparentes ("Colombages"), reflétant l'utilisation historique de la maison en tant que tannerie. Ce grenier offre une opportunité idéale pour l'aménagement de chambres ou de logements supplémentaires
Sous la maison se trouvent une cave et un garage.
La maison est idéalement située, bénéficiant d'un cadre paisible surplombant la rivière, mais à seulement quelques minutes à pied d'Eymoutiers avec ses magasins, son cinéma, sa gare, ses marchés hebdomadaires, ses restaurants et ses cafés. L'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure de route et le lac de Vassivière, avec ses restaurants, ses plages et ses sports nautiques, à vingt minutes de route.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 249 845 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Gavin Cowling
Conseiller Leggett
siret : 948049853
Gavin Cowling sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Gavin Cowling
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Gavin Cowling
Conseiller Leggett
siret : 948049853
Gavin Cowling sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Gavin Cowling
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
Vidéo
