Maison à vendre à Grury (71760) - Saône-et-Loire

• 168 m²
• 6456 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC séparé, salle de bains, cuisine, séjour, bureau. Placards.
Au 1ᵉʳ étage :
2 chambres, salle de bains, dressing, bureau. Dégagement.
Grenier.
Cave à vins.
Local technique.
Garage.
Terrasse couverte.
Atelier avec tondeuse à gazon.
Stockage du bois.
2 puits.
Chaudière à eau chaude de 200 L (électrique).
Chauffé avec poêle à granulés, poêle à bois, chauffage électrique (contrôlé par téléphone mobile).
Raccordé au tout-à-l'égout.
Double vitrage partout.
La maison est vendue meublée. Et les meubles de jardin et la tondeuse à gazon resteront également. Il s'agit d'une très belle maison, entièrement restaurée et située à Grury, un village calme du sud de la Bourgogne. La maison sert actuellement de maison de vacances et est louée comme gîte.
Dans le village, il y a un magasin où vous pouvez acheter des produits de première nécessité et il y a un centre social de la commune où vous pouvez aller boire un café et prendre votre pain et votre journal le matin. La commune de Grury compte 577 habitants. Il est situé dans une zone rurale, où l'on fait beaucoup d'élevage de bovins. Il y a une école dans le village pour les plus petits, les plus grands prennent le bus scolaire pour le collège à environ 10 km. Il y a de nombreux sentiers de randonnée dans le village et la région est également très propice au VTT et au cyclisme sportif. Belles collines et belles vues. Forêts et prairies.
Vous accédez au domaine par une belle allée privée sous les arbres jusqu'à la porte d'entrée. Beaucoup de places de parking devant la maison. Vous entrez par la porte d'entrée dans le hall d'entrée. Il s'agit d'un beau hall d'entrée spacieux avec un plafond ouvert qui amène de la lumière depuis l'étage supérieur. Dans le hall d'entrée, il y a un WC séparé, une salle de bains avec douche et lavabo (connexion pour une machine à laver et un sèche-linge) et des placards intégrés avec beaucoup d'espace de rangement.
Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans la grande cuisine. Une cuisine ouverte avec salle à manger. Cuisine neuve très pratique avec tous les appareils électroménagers et un beau sol en tomettes rouges et un plafond avec poutres apparentes. La cuisson se fait au gaz, le four est électrique. Il y a une hotte aspirante au-dessus du four. Un lave-vaisselle est à votre disposition. Cette pièce est chauffée avec un poêle à bois qui est placé sous une belle cheminée décorative.
De l'autre côté du hall d'entrée, vous trouverez le salon. Espace très confortable. Spacieux et beaucoup de lumière grâce à la grande porte vitrée donnant sur la terrasse. Il y a un beau carrelage beige au sol dans ce salon. Cette pièce est chauffée avec un poêle à granulés. Il y a un escalier ouvert menant à l'étage supérieur. Beau plafond avec poutres apparentes blanches.
Derrière le salon se trouve une belle pièce lumineuse avec beaucoup des vitres qui sert actuellement de bureau. De là, vous avez une très belle vue sur les collines environnantes. Il y a un beau parquet par terre. Il y a un évier dans cette pièce et il y a aussi une trappe à travers laquelle la cheminée peut être balayée. Très pratique ! Pas de poussière et de suie dans le salon ! Bien pensé.
Depuis le salon, nous pouvons monter un escalier en bois jusqu'au 1er étage. L'ensemble de l'étage supérieur est recouvert de parquet en bois.
La 1ʳᵉ chambre a une belle vue sur le lac qui se trouve au centre du village. Cette chambre dispose d'un lit double et d'une commode. La 2ᵉ chambre est beaucoup plus grande. Voici une grande armoire intégrée, un lit double, une commode et un coin salon avec des chaises en rotin. Dans cette pièce, il y a une trappe menant au grenier. Ce grenier est isolé. Il y a de la place dans la grande chambre pour faire un escalier pour accéder plus facilement au grenier et éventuellement le convertir comme un espace de vie supplémentaire.
Au 1ᵉʳ étage, il y a un palier entre les 2 parties de la maison. (Il s'agissait autrefois de 2 maisons séparées, aujourd'hui, elles ont été réunies en 1 maison). Au-dessus de ce palier se trouve également un grenier qui n'est pas isolé. Le grenier est accessible par une trappe. Il y a un bureau sur le palier.
Par ce palier, nous entrons dans la salle de bains. Belle salle de bains avec mur mansardé sous les toits. Il y a une douche, un lavabo et des toilettes. Derrière cette salle de bains se trouve une autre pièce qui peut servir de dressing, de bureau ou de petite chambre.
Maintenant, nous allons à l'extérieur pour explorer. Par le bureau derrière le salon, nous entrons dans une belle terrasse avec vue sur les collines environnantes. Il y a aussi une terrasse couverte. Une cuisine extérieure peut être aménagée ici (électricité fournie.) Il y a un garage. Un atelier dans lequel sont rangés la tondeuse à gazon et les outils de jardin. (La tondeuse à gazon reste et est incluse dans le prix. Ainsi que tous les meubles de jardin et de patio restent en place). Il y a un hangar sous lequel le bois du poêle à bois est séché et stocké. Un peu plus loin, on trouve une véritable cave à vin. Composé de casiers et d'espaces de rangement pour stocker les bouteilles, mais aussi d'un coin salon avec de beaux tonneaux de vin anciens où le vin peut être dégusté. Tout est prévu pour en faire un moment convivial entre amis. Il y a un local technique où sont conservées les bouteilles de gaz pour la cuisine, et la chaudière à eau chaude de 200 litres y est également intégrée.
Dans le jardin, il y a plusieurs beaux coins et terrasses. Il y a 2 puits dont l'eau peut être utilisée pour arroser le jardin. Au printemps, du nouveau gravier sera coulé et une piscine sera installée. Le terrain est de 6456m2. Une partie est un jardin, et une autre est une prairie qui est utilisée par l'agriculteur (sans contrat ni location !!) pour mettre les vaches.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr