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260 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 4,16 ha
505 000 € 449 400 € (HAI)
Référence : A25662BWI24
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260 m2
4,16 ha
10 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
260 m2
4,16 ha
10 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cet ancien corps de ferme offre de nombreux atouts. Un terrain de 4ha+ pour chevaux avec box et manège, une maison comprenant 3 chambres, deux salles de bains, un gîte avec chambre, cuisine, salle de bains et jolie véranda. Une grange aménagée(2022) de 125m2 avec un beau et vaste salon, une chambre, une salle de bains, une cuisine ouverte aménagée
et équipée, un dressing. Une grande cave, un garage, remises diverses. Un terrain composé de bois et de prairies. A quelques minutes d'une célèbre bastide de sud Dordogne avec toutes commodités.
Cet ancien corps de ferme restauré comprend une maison principale avec perron, une terrasse, une pièce de vie(env.40m2) avec cuisine équipée et aménagée(env.10,95m2), coin salon(env.10m2), insert de cheminée, une salle d'eau(env.4,80m2), une chambre(env.11,20m2), wc indépendant. Sol carrelé. Un escalier vous mène vers le sous sol où vous trouverez un dégagement desservant un bureau(env. 8m2), une chambre en suite(env. 11,80m2), une salle de bains (env.5,70m2) avec WC, un dressing(env.3,50m2). Un gîte, appartement(env. 51m2), comprenant un salon, cuisine équipée(env.17m2), une chambre(env.11,75m2), une véranda faite
récemment(env.16,20m2) avec grandes baies vitrées, volets roulants électriques et donnant sur le jardin à l'arrière, une salle de bains carrelée(env.6,10m2) avec WC. Une superbe grange en pierres entièrement restaurée et aménagée en 2022 avec une entrée(env.5m2), un salon(env.30m2), une cuisine équipée et aménagée(env.18,35m2), WC indépendant, une salle d'eau(env.5m2), placards intégrés, un dégagement desservant un dressing(env.11m2), une chambre(env.11m2). Dans la pièce à vivre, un escalier en bois et aluminium nous mène sur une mezzanine(env.60m2) avec parquet flottant où une chambre pourra être facilement aménagée. Une salle de jeu et TV y est déjà présente. Une superbe cave en pierres(env.70m2) où se trouve la chaudière au fioul permet de nombreux rangements. Un garage(env. 60m2) et une autre remise(env.10m2) complètent de belles prestations. Le terrain est composé de prairies et de bois sur un peu plus de 4 hectares. Proche d'un village dynamique ayant toutes commodités. A 30mns de Bergerac, 1 h de Cahors; Monpazier à 15mns.
Taxe foncière : 600€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25662BWI24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cet ancien corps de ferme offre de nombreux atouts. Un terrain de 4ha+ pour chevaux avec box et manège, une maison comprenant 3 chambres, deux salles de bains, un gîte avec chambre, cuisine, salle de bains et jolie véranda. Une grange aménagée(2022) de 125m2 avec un beau et vaste salon, une chambre, une salle de bains, une cuisine ouverte aménagée
et équipée, un dressing. Une grande cave, un garage, remises diverses. Un terrain composé de bois et de prairies. A quelques minutes d'une célèbre bastide de sud Dordogne avec toutes commodités.
Cet ancien corps de ferme restauré comprend une maison principale avec perron, une terrasse, une pièce de vie(env.40m2) avec cuisine équipée et aménagée(env.10,95m2), coin salon(env.10m2), insert de cheminée, une salle d'eau(env.4,80m2), une chambre(env.11,20m2), wc indépendant. Sol carrelé. Un escalier vous mène vers le sous sol où vous trouverez un dégagement desservant un bureau(env. 8m2), une chambre en suite(env. 11,80m2), une salle de bains (env.5,70m2) avec WC, un dressing(env.3,50m2). Un gîte, appartement(env. 51m2), comprenant un salon, cuisine équipée(env.17m2), une chambre(env.11,75m2), une véranda faite
récemment(env.16,20m2) avec grandes baies vitrées, volets roulants électriques et donnant sur le jardin à l'arrière, une salle de bains carrelée(env.6,10m2) avec WC. Une superbe grange en pierres entièrement restaurée et aménagée en 2022 avec une entrée(env.5m2), un salon(env.30m2), une cuisine équipée et aménagée(env.18,35m2), WC indépendant, une salle d'eau(env.5m2), placards intégrés, un dégagement desservant un dressing(env.11m2), une chambre(env.11m2). Dans la pièce à vivre, un escalier en bois et aluminium nous mène sur une mezzanine(env.60m2) avec parquet flottant où une chambre pourra être facilement aménagée. Une salle de jeu et TV y est déjà présente. Une superbe cave en pierres(env.70m2) où se trouve la chaudière au fioul permet de nombreux rangements. Un garage(env. 60m2) et une autre remise(env.10m2) complètent de belles prestations. Le terrain est composé de prairies et de bois sur un peu plus de 4 hectares. Proche d'un village dynamique ayant toutes commodités. A 30mns de Bergerac, 1 h de Cahors; Monpazier à 15mns.
Taxe foncière : 600€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 449 400 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 428 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 429 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Bruno WILLMANN
Conseiller Leggett
siret : 791589195
Bruno WILLMANN sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
