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246.5 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 7,29 ha
694 300 € 649 000 € (HAI)
Référence : A25950LS16
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246.5 m2
7,29 ha
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
246.5 m2
7,29 ha
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Indépendant de la maison principale, il y a un gîte de plain-pied avec 1 chambre, cuisine, salon (possible 2ème chambre) et salle d'eau, idéal pour la location.
Sur le terrain, il y a de nombreuses grandes dépendances - pouvant être transformées en gîtes ou en écuries à usage équestre - et un lac d'un hectare.
A seulement 10 km du magnifique village d'Aubeterre Sur dronne à la frontière Charente/Dordogne - Une opportunité rare !
Vous accédez à la propriété par sa longue allée privée, à travers des piliers en pierre et des portes métalliques dans une grande cour.
Celle-ci est entourée de dépendances.
La maison principale se trouve à droite du portail.
L'entrée se fait par la porte principale dans le couloir (11m2), avec escalier d'origine.
A droite, vous trouverez l'espace de vie (30m2 et 28m2) divisé en 2, chacun avec sa propre cheminée.
A gauche du couloir, il y a une cuisine / salle à manger entièrement équipée (27,4 m2), avec cheminée charentaise d'origine et porte vers l'extérieur.
Sous l'escalier, il y a des toilettes (1,7 m2).
A l'étage, il y a 5/6 chambres (une à rénover - 22,2 m2, 10,6 m2, 13,5 m2, 10,7 m2, 12,6 m2 et 14,7 m) - et 2 salles de bains (4,7 m2 et 3 m2).
A côté de la maison, vous trouverez le gîte, qui comprend un hall d'entrée (5,8 m2), une cuisine/séjour (20 m2), un séjour/chambre potentielle (13,2 m2), une chambre (11,9 m2), une salle de bain (4,6 m2) et des WC séparés (2,9 m2).
A l'arrière de la maison principale, il y a une piscine chauffée et, comme la propriété est en position élevée, il y a une vue imprenable.
Le lac est situé dans le parc et mesure environ 1 hectare, peuplé de poissons, donc une autre opportunité commerciale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A25950LS16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Description
Indépendant de la maison principale, il y a un gîte de plain-pied avec 1 chambre, cuisine, salon (possible 2ème chambre) et salle d'eau, idéal pour la location.
Sur le terrain, il y a de nombreuses grandes dépendances - pouvant être transformées en gîtes ou en écuries à usage équestre - et un lac d'un hectare.
A seulement 10 km du magnifique village d'Aubeterre Sur dronne à la frontière Charente/Dordogne - Une opportunité rare !
Vous accédez à la propriété par sa longue allée privée, à travers des piliers en pierre et des portes métalliques dans une grande cour.
Celle-ci est entourée de dépendances.
La maison principale se trouve à droite du portail.
L'entrée se fait par la porte principale dans le couloir (11m2), avec escalier d'origine.
A droite, vous trouverez l'espace de vie (30m2 et 28m2) divisé en 2, chacun avec sa propre cheminée.
A gauche du couloir, il y a une cuisine / salle à manger entièrement équipée (27,4 m2), avec cheminée charentaise d'origine et porte vers l'extérieur.
Sous l'escalier, il y a des toilettes (1,7 m2).
A l'étage, il y a 5/6 chambres (une à rénover - 22,2 m2, 10,6 m2, 13,5 m2, 10,7 m2, 12,6 m2 et 14,7 m) - et 2 salles de bains (4,7 m2 et 3 m2).
A côté de la maison, vous trouverez le gîte, qui comprend un hall d'entrée (5,8 m2), une cuisine/séjour (20 m2), un séjour/chambre potentielle (13,2 m2), une chambre (11,9 m2), une salle de bain (4,6 m2) et des WC séparés (2,9 m2).
A l'arrière de la maison principale, il y a une piscine chauffée et, comme la propriété est en position élevée, il y a une vue imprenable.
Le lac est situé dans le parc et mesure environ 1 hectare, peuplé de poissons, donc une autre opportunité commerciale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 649 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 612 265 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth TRUNKFIELD
Conseiller Leggett
siret : 520184425
Elizabeth TRUNKFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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