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151 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 16 m²
239 000 €
Référence : A26434DMG26
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151 m2
16 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Avec un rendement locatif de 7,30 %, charmante maison composée d'une partie habitation louée et d'un local commercial avec bail en cours. Cet ensemble est situé au coeur d'un village provençal très apprécié, proche de Nyons.
Le logement, loué 650 euros par mois, comprend 7 pièces principales sur 3 niveaux pour 151 m2 de surface habitable, plus une terrasse, une chaufferie / buanderie et une cave.
Le local commercial, loué 650 euros par mois, a une surface de 59 m2.
Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 1838 euros par an (moyenne des 3 dernières années).
Partie habitation de 151 m2 sur 3 niveaux (avec deux entrées possibles ) :
- RDC : Entrée + dégagement, 3 chambres de 9 m2, 12 m2 et 22 m2, salle d'eau, WC, chaufferie / buanderie, rangements.
- 1er : salon de 16 m2 ouvrant sur une terrasse sud-ouest de 16 m2 avec jolie vue dégagée, salle à manger de 28 m2, cuisine de 14 m2, salle de bains + WC de 8 m2. Espace de vie très agréable.
- 2ème : mezzanine / bureau, 2 petites chambres mansardées, placard.
- Une cave voutée de 16 m2, indépendante.
- Local commercial : 59 m2
L'habitation et le local commercial sont loués chacun 650 euros par mois, soit un revenu total de 1300 euros / mois.
Chauffage central avec chaudière à granulés récente, double vitrage, toiture de 2004, façade refaite en partie, panneaux photovoltaïques.
Très belle vue dégagée avec exposition principale sud-ouest.
Village avec boulangerie / épicerie, à 5 km de tous les commerces.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A26434DMG26
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Avec un rendement locatif de 7,30 %, charmante maison composée d'une partie habitation louée et d'un local commercial avec bail en cours. Cet ensemble est situé au coeur d'un village provençal très apprécié, proche de Nyons.
Le logement, loué 650 euros par mois, comprend 7 pièces principales sur 3 niveaux pour 151 m2 de surface habitable, plus une terrasse, une chaufferie / buanderie et une cave.
Le local commercial, loué 650 euros par mois, a une surface de 59 m2.
Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 1838 euros par an (moyenne des 3 dernières années).
Partie habitation de 151 m2 sur 3 niveaux (avec deux entrées possibles ) :
- RDC : Entrée + dégagement, 3 chambres de 9 m2, 12 m2 et 22 m2, salle d'eau, WC, chaufferie / buanderie, rangements.
- 1er : salon de 16 m2 ouvrant sur une terrasse sud-ouest de 16 m2 avec jolie vue dégagée, salle à manger de 28 m2, cuisine de 14 m2, salle de bains + WC de 8 m2. Espace de vie très agréable.
- 2ème : mezzanine / bureau, 2 petites chambres mansardées, placard.
- Une cave voutée de 16 m2, indépendante.
- Local commercial : 59 m2
L'habitation et le local commercial sont loués chacun 650 euros par mois, soit un revenu total de 1300 euros / mois.
Chauffage central avec chaudière à granulés récente, double vitrage, toiture de 2004, façade refaite en partie, panneaux photovoltaïques.
Très belle vue dégagée avec exposition principale sud-ouest.
Village avec boulangerie / épicerie, à 5 km de tous les commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 1 024 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
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