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166 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 909 m²
229 000 € 199 000 €
Référence : A26462NSD14
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166 m2
909 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison en pierre ayant fait l'objet d'importantes rénovations et présentant de beaux volumes dans un hameau paisible du Calvados, desservi par les transports scolaires, à moins de 15 minutes de Falaise et de ses commerces et 10 minutes de Trun.
Avec trois chambres à l'étage dont une grande suite parentale avec plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée communique avec le séjour/salle à manger et sa cheminée en pierre. La baie vitrée ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est avec pergola et coin barbecue.
Dépendance attenante restant à rénover pouvant être convertie en gîte ou logement d'appoint sur deux niveaux. L'ensemble est entouré d'un jardin clos de plus de 1000 m².
Depuis le rez-de-chaussée : on pénètre dans un grand séjour/salle à manger de 40 m² avec cheminée en pierre (insert) et poêle à granulés, une première salle de bains (avec baignoire et vasque), WC séparés, cuisine aménagée de 25 m² avec îlot central, cellier, WC séparés. Escalier en bois menant à l'étage.
À l'étage, un corridor conduit à la suite parentale comprenant une chambre de 23 m² avec mezzanine et plafond cathédrale, salle d'eau (avec douche italienne, vasque et WC), un palier/salle de jeux dessert deux chambres de 11 m² chacune, un escalier en bois conduit vers les combles.
Depuis la salle à manger du rez-de-chaussée, on accède à la terrasse extérieure avec sa pergola et son coin barbecue. Le jardin clos sur plus de 1000 m² comprend deux garages, un appentis, et attenante à la maison, une dépendance à rénover sur deux niveaux, actuellement utilisée comme remise et pouvant être convertie en gîte ou logement d'appoint d'environ 45 m².
PVC double vitrage à toutes les fenêtres.
À moins de 15 minutes de Falaise, à 18 minutes de St-Pierre-en-Auge, à moins de 50 km de Caen par la N158 et à environ 2h30 de l'ouest parisien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A26462NSD14
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Maison en pierre ayant fait l'objet d'importantes rénovations et présentant de beaux volumes dans un hameau paisible du Calvados, desservi par les transports scolaires, à moins de 15 minutes de Falaise et de ses commerces et 10 minutes de Trun.
Avec trois chambres à l'étage dont une grande suite parentale avec plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée communique avec le séjour/salle à manger et sa cheminée en pierre. La baie vitrée ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est avec pergola et coin barbecue.
Dépendance attenante restant à rénover pouvant être convertie en gîte ou logement d'appoint sur deux niveaux. L'ensemble est entouré d'un jardin clos de plus de 1000 m².
Depuis le rez-de-chaussée : on pénètre dans un grand séjour/salle à manger de 40 m² avec cheminée en pierre (insert) et poêle à granulés, une première salle de bains (avec baignoire et vasque), WC séparés, cuisine aménagée de 25 m² avec îlot central, cellier, WC séparés. Escalier en bois menant à l'étage.
À l'étage, un corridor conduit à la suite parentale comprenant une chambre de 23 m² avec mezzanine et plafond cathédrale, salle d'eau (avec douche italienne, vasque et WC), un palier/salle de jeux dessert deux chambres de 11 m² chacune, un escalier en bois conduit vers les combles.
Depuis la salle à manger du rez-de-chaussée, on accède à la terrasse extérieure avec sa pergola et son coin barbecue. Le jardin clos sur plus de 1000 m² comprend deux garages, un appentis, et attenante à la maison, une dépendance à rénover sur deux niveaux, actuellement utilisée comme remise et pouvant être convertie en gîte ou logement d'appoint d'environ 45 m².
PVC double vitrage à toutes les fenêtres.
À moins de 15 minutes de Falaise, à 18 minutes de St-Pierre-en-Auge, à moins de 50 km de Caen par la N158 et à environ 2h30 de l'ouest parisien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Nicolas Dufournier
Conseiller Leggett
siret : 922694419
Nicolas Dufournier sera votre agent sur place pour ce bien
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Nicolas Dufournier
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