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187 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1432 m²
299 500 € (HAI)
Référence : A26466EB17
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187 m2
1432 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
187 m2
1432 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison de 4 chambres à coucher est située à moins de 2 km du joli village de Léoville qui dispose de plusieurs petites commodités dont une épicerie, une boulangerie, un bureau de poste, une école et un restaurant d'été populaire avec de la musique "live".
La maison principale est de plain-pied avec une mezzanine de bonne taille au-dessus du salon qui est actuellement utilisée comme espace de bricolage et comme chambre. Il y a 4 chambres de bonne taille, dont une avec une salle de bains attenante et un dressing, un salon lumineux et aéré avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine et une salle de bains familiale.
A l'extérieur, l'annexe séparée d'une chambre offre un grand potentiel pour un gîte ou une chambre d'hôte, et il y a une grange ouverte utile et une jolie maison d'été.
Aéroport de Bordeaux à 1 heure, côte atlantique à 1 heure, Angoulême à 45 minutes et liaisons ferroviaires directes avec Paris par TGV.
Maison principale
- Cuisine 15,84 m²
- Hall d'entrée 7,56 m²
- Salle de bains familiale 8,32 m² (WC, lavabo, douche, baignoire d'angle)
- Salon 34,22 m²
- Mezzanine 13 m²
- Suite parentale 22,36 m² avec salle de bains attenante (5,75 m²) et dressing (7,25 m²)
- Chambre 2 12,4 m²
- Chambre 3 (actuellement utilisée comme salle à manger) 12,09 m²
- Chambre 4 (actuellement utilisée comme bureau) 14,4 m²
- Espace utilitaire 7,15 m²
- Garage double attenant 29 m²
Maison séparée/annexe
- Cuisine ouverte/salon/salle à manger 20 m²
- Chambre avec salle de douche attenante (WC, lavabo, douche) 14 m²
À l'extérieur
- Jardin entièrement clos
- Entrée électrique
- Maison d'été avec terrasse
- Grange ouverte
*Chauffage par pompe à air et poêle à bois, double vitrage, assainissement par fosse septique.
** Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26466EB17
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison de 4 chambres à coucher est située à moins de 2 km du joli village de Léoville qui dispose de plusieurs petites commodités dont une épicerie, une boulangerie, un bureau de poste, une école et un restaurant d'été populaire avec de la musique "live".
La maison principale est de plain-pied avec une mezzanine de bonne taille au-dessus du salon qui est actuellement utilisée comme espace de bricolage et comme chambre. Il y a 4 chambres de bonne taille, dont une avec une salle de bains attenante et un dressing, un salon lumineux et aéré avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine et une salle de bains familiale.
A l'extérieur, l'annexe séparée d'une chambre offre un grand potentiel pour un gîte ou une chambre d'hôte, et il y a une grange ouverte utile et une jolie maison d'été.
Aéroport de Bordeaux à 1 heure, côte atlantique à 1 heure, Angoulême à 45 minutes et liaisons ferroviaires directes avec Paris par TGV.
Maison principale
- Cuisine 15,84 m²
- Hall d'entrée 7,56 m²
- Salle de bains familiale 8,32 m² (WC, lavabo, douche, baignoire d'angle)
- Salon 34,22 m²
- Mezzanine 13 m²
- Suite parentale 22,36 m² avec salle de bains attenante (5,75 m²) et dressing (7,25 m²)
- Chambre 2 12,4 m²
- Chambre 3 (actuellement utilisée comme salle à manger) 12,09 m²
- Chambre 4 (actuellement utilisée comme bureau) 14,4 m²
- Espace utilitaire 7,15 m²
- Garage double attenant 29 m²
Maison séparée/annexe
- Cuisine ouverte/salon/salle à manger 20 m²
- Chambre avec salle de douche attenante (WC, lavabo, douche) 14 m²
À l'extérieur
- Jardin entièrement clos
- Entrée électrique
- Maison d'été avec terrasse
- Grange ouverte
*Chauffage par pompe à air et poêle à bois, double vitrage, assainissement par fosse septique.
** Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 299 500 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 285 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 970 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily BERRY
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien
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Emily BERRY
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frais de notaire
104 800 €
