Une belle maison de 3 chambres doubles et 2 pièces de réception, aménagée dans l’ancien chai du château. Autrefois utilisée comme cave viticole, cette propriété de caractère offre au premier étage 3 chambres doubles de 15 m², 15 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bains moderne entièrement rénovée de 7 m². Les chambres ont conservé de nombreux éléments de caractère, notamment leurs murs en pierre apparente et poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine moderne de 16 m², une salle à manger indépendante de 19 m² et un salon de 15 m². À l’arrière, une cour privative de 18 m², à l’abri des regards, constitue l’endroit idéal pour prendre un repas ou profiter d’un apéritif en toute tranquillité.
La propriété est entièrement équipée et meublée avec soin, avec Wi-Fi et télévision par satellite, et pourrait être vendue entièrement meublée et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Le Château de Charras, lui-même classé « Monument Historique », bénéficie d’un cadre exceptionnel avec plus de 14 acres de parc et de jardins, soit environ 5,7 hectares. Les résidents profitent également d’une grande piscine chauffée commune, d’un court de tennis ainsi que d’un terrain multisports.
La maison reste agréablement fraîche en été, tandis que la terrasse privative, ainsi que les jardins et la piscine du château, permettent de profiter pleinement du soleil lorsque vous le souhaitez.
Le Château de Charras, datant du XVIIIᵉ siècle, s’étend sur un domaine de 14 acres (environ 5,7 hectares) comprenant 23 propriétés : 11 maisons et 12 appartements. Le domaine dispose d’une grande piscine chauffée, d’un court de tennis, d’un terrain de jeux, d’un verger biologique ainsi que de vastes pelouses et jardins, le tout au sein d’un parc clos et sécurisé, avec parking privé gratuit. Les magnifiques allées bordées d’arbres confèrent au domaine un charme tout particulier.
Une entreprise spécialisée dans l’entretien des espaces verts, ainsi qu’un technicien dédié à la piscine, assurent l’entretien régulier de ce magnifique domaine entièrement clos et sécurisé.
Le village de Charras dispose de nombreux commerces et services : bar-restaurant, boulangerie, épicerie avec bureau de poste, église du XIIIᵉ siècle, coiffeur et salle des fêtes, qui accueille régulièrement les événements du village, notamment des parties de pétanque.
Plusieurs excellents restaurants sont également facilement accessibles depuis Charras.
Le Château de Charras se trouve au cœur du Parc naturel régional du Périgord-Limousin, à seulement 16 km de Villebois-Lavalette, 25 km de la ville historique d’Angoulême et 30 km de la magnifique Brantôme, surnommée « la Venise du Périgord ».
La région offre de nombreuses activités de plein air et de loisirs : randonnées en forêt, vélo, canoë, karting, accrobranche, parc aquatique et golf, ainsi que shopping à Angoulême, brocantes, marchés et restaurants dans les villes et villages environnants.
Angoulême est desservie par le TGV, sur la ligne Paris–Bordeaux, permettant un accès rapide et pratique à ces grandes villes.
Les aéroports de Bordeaux, Bergerac, La Rochelle, Limoges et Poitiers offrent des liaisons saisonnières ou régulières tout au long de l’année, facilitant l’accès à la région depuis la France et l’étranger.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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