Très belle affaire de restauration, réputée depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une bonne notoriété. Avec clientèle fidèle et touristes français/internationaux.
Bien situé à < 10 km de Nyons avec grand parking gratuit.
Idéal changement de vie professionnelle et personnelle.
La Drôme provençale se situe géographiquement à côté de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans son berceau entouré d'oliviers, cette région bénéficie d'un climat privilégié. La présence de son oliveraie en est le meilleur témoignage. Le tourisme de pleine nature est l'un des vecteurs majeurs du développement économique et touristique local.
L'emplacement du restaurant est idéal, entre la vallée du Rhône et les basses montagnes des Alpes.
Un grand restaurant, réputé pour sa cuisine française créative de haute qualité. C'est pourquoi il est bien connu des touristes et des habitants de la région.
Ce restaurant a une activité bien établie toute l'année en raison du climat magnifique et la cuisine utilise de préférence des produits provenant des petites exploitations agricoles biologiques de la région.
L'esprit de la région se retrouve dans le décor (terrasse sous les canisses), comme dans la cuisine généreuse.
Le restaurant de 156 m², composé de 2 salles climatisées, peut recevoir 45-50 couverts et bénéficie d'une terrasse couverte de 94 m² qui peut recevoir 75-80 couverts, aménagée avec des oliviers et vastes plantes.
Un local au 1ᵉʳ étage de 100 m², éventuellement à aménager comme appartement, qui pourra devenir le logement de fonction ou des salariés saisonniers. Ou le garder comme bureaux et stockage.
La cuisine professionnelle, équipée avec tout le matériel de qualité et en bon état d'entretien, est séparée en différents postes.
Un parking gratuit se trouve à côté du restaurant.
L'ensemble est implanté sur un terrain bien entretenu d'environ 1 450 m².
Bail commercial 3-6-9 avec loyer de 1.895€ HT/mois
Taxe foncière 1.112€ pour l'année 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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