Maison à vendre à Montignac-Lascaux (24290) - Dordogne

• 139.2 m²
• 1592 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Caractère | Confort | Commodité | Potentiel d'investissement

Charmante grange en pierre restaurée dans un hameau paisible près de Montignac-Lascaux. Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains allie les caractéristiques d'origine au confort moderne, y compris le poêle à bois, le double vitrage et l'espace de vie ouvert. Idéale comme maison de vacances, premier achat ou investissement. Le jardin ne nécessite que peu d'entretien, la terrasse et l'excellent accès aux villes et aéroports voisins. Une retraite parfaite en Dordogne, pleine de caractère et de potentiel. Évadez-vous au cœur du Périgord avec cette propriété pleine de charme, une grange en pierre magnifiquement rénovée alliant le charme intemporel de la France aux conforts modernes.
Nichée dans un hameau paisible à quelques minutes seulement de la ville animée et historique de Montignac-Lascaux, cette maison de trois chambres offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Entrez par de grands portails blancs en métal dans un espace intime et accueillant, idéal pour des séjours relaxants ou une vie à l’année.

Rez-de-chaussée – Chaleur & Élégance
- Entrez dans un vaste hall d’entrée (18,1 m²) réchauffé par un poêle à bois traditionnel, une pièce qui donne le ton de cette maison pleine d’âme. Sur la gauche, un spacieux séjour (32,1 m²) avec cheminée en pierre apparente et cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou se détendre.
- En face, une suite parentale (14 m²) avec salle de bain privative (8,8 m²), comprenant baignoire et douche séparée, constitue un véritable cocon. Un WC indépendant (2,8 m²) et un couloir de rangement pratique (3,7 m²) complètent ce niveau.

Étage – Charme & Polyvalence
- Montez l’escalier pour découvrir un palier lumineux (17,5 m²) menant à deux autres chambres sous les combles (14,3 m² & 18,2 m²), parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile.
- Une salle d’eau familiale avec WC (3,8 m²) apporte confort et fonctionnalité, avec des fenêtres de toit équipées de stores occultants pour des nuits paisibles.

Extérieur – L’art de vivre à la française

Profitez des matins ensoleillés sur la terrasse en bois, ou détendez-vous dans les deux grands jardins situés en face de la maison principale—idéals pour les repas en plein air, le jardinage ou tout simplement savourer la nature environnante. Un abri à bois offre un rangement pratique.

Confort
- Double vitrage intégral
- Chauffage électrique + poêle à bois + cheminée ouverte

Distances
Montignac-Lascaux : 2,8 km
Sarlat-la-Canéda : 28 km
Terrasson-Lavilledieu : 19,9 km
Brive-la-Gaillarde : 48,5 km
Périgueux : 57 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 78,9 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr