Maison à vendre à Le Fleix (24130) - Dordogne

• 185 m²
• 4600 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison de style périgourdin est très bien entretenue et offre une véranda fermée, un beau jardin, un grand potager, un double garage et un joli jardin de bonne dimension. Elle est idéalement située dans un endroit calme avec de belles vues sur les champs avoisinants et à seulement quelques pas de la rivière.
La ville la plus proche se trouve à 10 minutes à pied avec toutes ses commodités locales y compris pharmacie, médecins, boucherie, tabac, écoles. La belle vieille bastide de Sainte-Foy la Grande, située sur les rives de la Dordogne, et offrant de nombreux sports nautiques et un marché hebdomadaire en plein air très populaire et animé, est à moins de 10 minutes en voiture.
Cette belle maison de famille (185 m2) a été construite en 1980 et a été très bien entretenue. Elle se situe dans un endroit charmant et calme avec une vue imprenable sur une route sans issue avec la rivière Dordogne et la ville locale à distance de marche.

Le rez-de-chaussée se compose de :

Un salon/salle à manger (31 m2) avec sol carrelé et une belle cheminée norvégienne à bois qui diffuse de la chaleur dans le reste de la propriété avec deux fenêtres et une porte donnant sur la terrasse.

Une cuisine (11,5 m2) avec des meubles intégrés et un sol carrelé qui mène directement à une belle et lumineuse véranda fermée (18 m2) également avec un sol carrelé, qui peut être utilisée comme salle à manger ou espace de vie supplémentaire, et qui s'ouvre sur le jardin.

Trois chambres lumineuses (10,5 m2, 10,5 m2 et 12,5 m2), dont une avec une armoire encastrée, deux avec de belles vues sur les environs, et toutes avec sol en bois stratifié et une fenêtre.

Une buanderie (5,5 m2) qui abrite la chaudière au gaz et le tableau électrique avec de la place pour une machine à laver, un sèche-linge et un congélateur, avec une porte menant à la terrasse latérale.

Une grande salle de bain/douche (7 m2) et un WC séparé.

Le premier étage (sol en parquet) comprend

Un grand couloir carrelé.

Deux grandes chambres doubles (16 m2 et 18 m2), l'une avec une armoire encastrée, toutes les deux avec de beaux planchers en bois et une fenêtre dont l'une offrant une vue magnifique sur la campagne.

Un grand palier (8 m2) qui peut être utilisée comme bureau ou espace de jeu.

Une grande salle de douche (5,5 m2) et un WC séparé.

Un espace de stockage isolé situé sous l'avant-toit.

La maison est entièrement en double vitrage avec des menuiseries bois et des volets en aluminium, tous en très bon état.

Le jardin, entièrement cloturé, est bien entretenu et comprend des fruitiers, une pelouse et un grand potager.

La propriété comprend un puits alimentant la maison ainsi que l'eau et l'électricité de la ville.

Il y a un grand garage pour deux véhicules (60 m2) construit dans le même style que la maison, plus parking privé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr