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185 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 378 m²
175 900 € (HAI)
Référence : A27022JES87
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185 m2
378 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
185 m2
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6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison traditionnelle en pierre abonde de lumière naturelle et comprend une court de 104 m2 facile à entretenir. Elle est située dans un petit village au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin. Il y a une ancienne deuxieme maison attenante avec beaucoup de potentiel pour être convertie en gite, commerce ou pour agrandir la maison principale.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine avec four à pain d'origine, une salle à manger de 23 m2 avec sol en bois massif accessible depuis la cuisine, une cave et une grande buanderie avec chauffe-eau, lave-linge, seche-linge, lavabo et toilette. La cuisine et la buanderie ont toutes les deux acces à la cour.
Depuis le hall de réception avec sa cheminée, poêle à bois et son escalier en chêne d'origine, on accède au hall du 1er étage. D'ici on accède au salon de 30 m2 avec poêle à bois. Depuis le salon on a accès à une pièce en mezzanine, et à une salle de bain familiale avec baignoire style Victorien.
Le premier étage comprend aussi une salle d'eau et à une chambre de 13 m2 qui donne acces à une chambre de 14 m2. La chambre principale fait 23m2. Une des chambres a un placard encastré.
Le chauffage central est au fioul et la maison est raccordée à tout-à-l'égout. La toiture est en bon état et tous les plafonds sont isolés. La propriété bénéficie d'une bonne connexion internet et d'une belle court privative de 104 m2. La court a une grande terrasse en bois et on peut retrouver des arbustes, un figuier et de la vigne. Une grange de 59 m2 est mitoyenne à la maison et a son propre accès rue. On peut y garer plusieurs voitures.
Mitoyenne on trouve une ancienne maison saine. Elle peut être rénovée et utilisée comme une deuxième maison/gite, comme commerce ou pour agrandir la maison principale. Elle a son propre accès à la rue et à la cour, comprend deux étages de 52 m2 chacun et a déjà des fenêtres et un escalier. Au premier étage on retrouve un accès au salon de la maison principale.
Le village comprend un magasin, un bar/restaurant, un bureau de la poste et une librairie. Le marché hebdomadaire de Piegut Pluviers se trouve à seulement 10 minutes en voiture et l'aéroport de Limoges à 40 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A27022JES87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison traditionnelle en pierre abonde de lumière naturelle et comprend une court de 104 m2 facile à entretenir. Elle est située dans un petit village au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin. Il y a une ancienne deuxieme maison attenante avec beaucoup de potentiel pour être convertie en gite, commerce ou pour agrandir la maison principale.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine avec four à pain d'origine, une salle à manger de 23 m2 avec sol en bois massif accessible depuis la cuisine, une cave et une grande buanderie avec chauffe-eau, lave-linge, seche-linge, lavabo et toilette. La cuisine et la buanderie ont toutes les deux acces à la cour.
Depuis le hall de réception avec sa cheminée, poêle à bois et son escalier en chêne d'origine, on accède au hall du 1er étage. D'ici on accède au salon de 30 m2 avec poêle à bois. Depuis le salon on a accès à une pièce en mezzanine, et à une salle de bain familiale avec baignoire style Victorien.
Le premier étage comprend aussi une salle d'eau et à une chambre de 13 m2 qui donne acces à une chambre de 14 m2. La chambre principale fait 23m2. Une des chambres a un placard encastré.
Le chauffage central est au fioul et la maison est raccordée à tout-à-l'égout. La toiture est en bon état et tous les plafonds sont isolés. La propriété bénéficie d'une bonne connexion internet et d'une belle court privative de 104 m2. La court a une grande terrasse en bois et on peut retrouver des arbustes, un figuier et de la vigne. Une grange de 59 m2 est mitoyenne à la maison et a son propre accès rue. On peut y garer plusieurs voitures.
Mitoyenne on trouve une ancienne maison saine. Elle peut être rénovée et utilisée comme une deuxième maison/gite, comme commerce ou pour agrandir la maison principale. Elle a son propre accès à la rue et à la cour, comprend deux étages de 52 m2 chacun et a déjà des fenêtres et un escalier. Au premier étage on retrouve un accès au salon de la maison principale.
Le village comprend un magasin, un bar/restaurant, un bureau de la poste et une librairie. Le marché hebdomadaire de Piegut Pluviers se trouve à seulement 10 minutes en voiture et l'aéroport de Limoges à 40 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 175 900 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 162 871 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jemma Simkins
Conseiller Leggett
siret : 811 544 675
Jemma Simkins sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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