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100 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 112 m²
174 950 € 140 000 € (HAI)
Référence : A27144JHI16
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100 m2
112 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
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3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison mitoyenne au centre de Cognac - Secteur Saint-Martin - 3 appartements locatifs indépendants avec un revenu mensuel moyen de 1 200 euros.
Située dans le secteur Saint-Martin, Rue d'Isley, cette propriété comprend 2 appartements au rez-de-chaussée et un troisième à l'étage.
Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.
Les appartements 1 et 2 sont actuellement vacants, tandis que l'appartement 3 est loué avec un bail en cours jusqu'au 08/08/2025, générant un revenu mensuel de 402 euros.
Des mises à jour énergétiques seront nécessaires pour que la propriété soit conforme aux exigences de location - Audit énergétique disponible.
RDC :
Hall d'entrée de 6 m² menant à des portes d'entrée indépendantes pour chaque appartement.
Appartement 1 - T1 de 16 m² :
1 pièce avec coin cuisine, douche et toilettes privées.
Appartement 2 - T2 de 38 m² :
- Cuisine de 10 m²
- Salle d'eau avec WC de 4 m²
- Séjour de 12 m² avec accès à une petite terrasse couverte extérieure de 16 m²
- Chambre de 12 m²
Appartement 3 - T2 de 44 m² :
- Hall d'entrée de 4 m² menant à l'escalier
- À l'étage : grand espace de vie ouvert avec cuisine de 26 m²
- Salle d'eau de 5 m²
- Chambre de 9 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A27144JHI16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Maison mitoyenne au centre de Cognac - Secteur Saint-Martin - 3 appartements locatifs indépendants avec un revenu mensuel moyen de 1 200 euros.
Située dans le secteur Saint-Martin, Rue d'Isley, cette propriété comprend 2 appartements au rez-de-chaussée et un troisième à l'étage.
Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.
Les appartements 1 et 2 sont actuellement vacants, tandis que l'appartement 3 est loué avec un bail en cours jusqu'au 08/08/2025, générant un revenu mensuel de 402 euros.
Des mises à jour énergétiques seront nécessaires pour que la propriété soit conforme aux exigences de location - Audit énergétique disponible.
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Hall d'entrée de 6 m² menant à des portes d'entrée indépendantes pour chaque appartement.
Appartement 1 - T1 de 16 m² :
1 pièce avec coin cuisine, douche et toilettes privées.
Appartement 2 - T2 de 38 m² :
- Cuisine de 10 m²
- Salle d'eau avec WC de 4 m²
- Séjour de 12 m² avec accès à une petite terrasse couverte extérieure de 16 m²
- Chambre de 12 m²
Appartement 3 - T2 de 44 m² :
- Hall d'entrée de 4 m² menant à l'escalier
- À l'étage : grand espace de vie ouvert avec cuisine de 26 m²
- Salle d'eau de 5 m²
- Chambre de 9 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 140 000 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 128 441 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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