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160 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2325 m²
374 950 € (HAI)
Référence : A27247JHK56
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160 m2
2325 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
2325 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Achevée en 2012, cette propriété n'a pas besoin de travaux, posez vos valises, profiter des vues et d'un secteur fabuleux, cette maison a le confort & l'efficacité énergétique à l'esprit (classé B). Il y a un atelier isolé à double hauteur avec électricité, sol en béton et robinet extérieur, un abri de jardin et d'autres stockages couverts, beaucoup d'espace de stationnement et le potentiel pour un abri de voiture/camping-car.
Le rdc à plan ouvert comprend des zones, une cuisine/salle à manger, 2 buanderies et un WC d'un côté du hall d'entrée et le salon de l'autre côté menant à la chambre principale avec sa grande sdb privée. La façade du rdc est entièrement vitrée pour profiter au maximum de la magnifique vue sur la campagne, bien que vous ayez également des volets si le soleil devient trop fort !
À l'étage, il y a une autre grande chambre avec salle de bains, 2 autres chambres et un bureau + salle de bains. Grand jardin environnant aussi !
Une belle maison familiale ou grande retraite à la campagne dans la commune de Ruffiac, proche de Malestroit, si élégante revêtue de cèdre rouge avec son vitrage moderne et également construite pour l'efficacité énergétique (le système de chauffage géothermique repose sur une tige verticale et est donc une source de chaleur plus stable.). Si vous avez besoin d'un atelier ou d'un espace de rangement pour votre véhicule, c'est aussi l'endroit idéal. Belle à l'intérieur et aussi à l'extérieur, les portes coulissantes du salon et de la salle à manger ainsi qu'une porte latérale vous permettent de profiter de la terrasse pavée à l'ouest, parfaite pour les apéritifs et les barbecues, rejoignant la terrasse en bois avec une zone couverte juste à l'angle sud-ouest.
Dimensions des pièces (m2 approximatifs) :
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Entrée 5.7
Salon 16,8
Cuisine/salle à manger 32 (19+13)
Buanderie et toilettes 12
Chambre 1, 16.8
Suite parentale 6.3
A L'ÉTAGE:
Palier 9
Chambre 2, 19.3
Salle de douche attenante 3.2
Chambre 3, 10,3 à une hauteur de 1,8m
Chambre 4, 15m au niveau du sol (13 à une hauteur de 1,8m)
Salle d'eau avec un grand espace utile («chambre d'amis»/atelier/salle de jeux peut-être), 20m au niveau du sol (12m à une hauteur de 1.8m)
Le tout sur un terrain de 2 325 m² et à seulement 45 minutes de la mer, à visiter sans tarder. Plus de photos disponibles, veuillez demander.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A27247JHK56
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Achevée en 2012, cette propriété n'a pas besoin de travaux, posez vos valises, profiter des vues et d'un secteur fabuleux, cette maison a le confort & l'efficacité énergétique à l'esprit (classé B). Il y a un atelier isolé à double hauteur avec électricité, sol en béton et robinet extérieur, un abri de jardin et d'autres stockages couverts, beaucoup d'espace de stationnement et le potentiel pour un abri de voiture/camping-car.
Le rdc à plan ouvert comprend des zones, une cuisine/salle à manger, 2 buanderies et un WC d'un côté du hall d'entrée et le salon de l'autre côté menant à la chambre principale avec sa grande sdb privée. La façade du rdc est entièrement vitrée pour profiter au maximum de la magnifique vue sur la campagne, bien que vous ayez également des volets si le soleil devient trop fort !
À l'étage, il y a une autre grande chambre avec salle de bains, 2 autres chambres et un bureau + salle de bains. Grand jardin environnant aussi !
Une belle maison familiale ou grande retraite à la campagne dans la commune de Ruffiac, proche de Malestroit, si élégante revêtue de cèdre rouge avec son vitrage moderne et également construite pour l'efficacité énergétique (le système de chauffage géothermique repose sur une tige verticale et est donc une source de chaleur plus stable.). Si vous avez besoin d'un atelier ou d'un espace de rangement pour votre véhicule, c'est aussi l'endroit idéal. Belle à l'intérieur et aussi à l'extérieur, les portes coulissantes du salon et de la salle à manger ainsi qu'une porte latérale vous permettent de profiter de la terrasse pavée à l'ouest, parfaite pour les apéritifs et les barbecues, rejoignant la terrasse en bois avec une zone couverte juste à l'angle sud-ouest.
Dimensions des pièces (m2 approximatifs) :
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Entrée 5.7
Salon 16,8
Cuisine/salle à manger 32 (19+13)
Buanderie et toilettes 12
Chambre 1, 16.8
Suite parentale 6.3
A L'ÉTAGE:
Palier 9
Chambre 2, 19.3
Salle de douche attenante 3.2
Chambre 3, 10,3 à une hauteur de 1,8m
Chambre 4, 15m au niveau du sol (13 à une hauteur de 1,8m)
Salle d'eau avec un grand espace utile («chambre d'amis»/atelier/salle de jeux peut-être), 20m au niveau du sol (12m à une hauteur de 1.8m)
Le tout sur un terrain de 2 325 m² et à seulement 45 minutes de la mer, à visiter sans tarder. Plus de photos disponibles, veuillez demander.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 374 950 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 357 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 628 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HOOK
Conseiller Leggett
siret : 827865593
Julie HOOK sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
