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Maison à vendre à Loubès-Bernac (47120) - Lot-et-Garonne

130 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,95 ha

130 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,95 ha

242 740 € 197 950 € (HAI)

Référence : A27439GJP47

  • 130 m2
  • 1,95 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Corps de ferme avec dépendances, source d'eau et 19.497m² de terrain. A moderniser.

  • 130 m2
  • 1,95 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité d'acquérir une ancienne ferme à moderniser, située au calme près du village de Loubes Bernac à seulement 13km de St Foy la Grande, 16km d'Eymet, 26km de Bergerac. Un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel, avec des terres et des granges. Située dans un endroit charmant, cette ferme a besoin d'être rénovée et n'a actuellement pas de chauffage et seulement du simple vitrage. Le logement comprend :
Rez-de-chaussée :
Cuisine (26.6 m²) avec carrelage en terre cuite et cheminée.
Salle de bains (3.65 m²) avec bidet, baignoire et lavabo
Salle à manger (16.85 m²)
WC
Cave (52.5 m²)
Premier étage :
Salon (18.55 m²) avec grandes portes fenêtres donnant sur le balcon avec des marches vers le jardin.
Chambre 1 (16.17 m²) avec plancher en bois
Chambre 2 (17.12 m²)
Deuxième étage :
Chambre 3 (16.53 m²)
Grenier
A l'extérieur de la maison :
Terrain entourant la propriété
Grande grange (170 m²)
Dépendances attenantes (20 m²) (72 m²) (28 m²) (21 m²) (37 m²)


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27439GJP47

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Une opportunité d'acquérir une ancienne ferme à moderniser, située au calme près du village de Loubes Bernac à seulement 13km de St Foy la Grande, 16km d'Eymet, 26km de Bergerac. Un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel, avec des terres et des granges. Située dans un endroit charmant, cette ferme a besoin d'être rénovée et n'a actuellement pas de chauffage et seulement du simple vitrage. Le logement comprend :
Rez-de-chaussée :
Cuisine (26.6 m²) avec carrelage en terre cuite et cheminée.
Salle de bains (3.65 m²) avec bidet, baignoire et lavabo
Salle à manger (16.85 m²)
WC
Cave (52.5 m²)
Premier étage :
Salon (18.55 m²) avec grandes portes fenêtres donnant sur le balcon avec des marches vers le jardin.
Chambre 1 (16.17 m²) avec plancher en bois
Chambre 2 (17.12 m²)
Deuxième étage :
Chambre 3 (16.53 m²)
Grenier
A l'extérieur de la maison :
Terrain entourant la propriété
Grande grange (170 m²)
Dépendances attenantes (20 m²) (72 m²) (28 m²) (21 m²) (37 m²)


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Loubès-Bernac

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 44 790 €

Prix de vente HAI 197 950 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 822974168

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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de financement *

197 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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