Moulin à vendre à Ploërdut (56160) - Morbihan

• 189 m²
• 6,91 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché sur environ 6.5 hectares de terres pittoresques, ce vieux moulin offre un mélange unique d'histoire et de caractère, tandis que la maison spacieuse de 3 chambres offre un confort moderne. Avec deux lacs et , un ruisseau, cette propriété offre une retraite tranquille entourée d'une beauté naturelle. Située à une courte distance en voiture de la ville historique de Guemene sur Scorff, vous pourrez accéder facilement aux commodités tout en vous immergeant dans l'ambiance sereine de la campagne. Description du bien :
Maison de 3 chambres - Rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée (Approx. 25.97m2) : Une cuisine spacieuse et bien équipée avec accès au garage. Les escaliers de la cuisine mènent à l'une des chambres au premier étage, offrant un accès pratique.
Salon/salle à manger (environ 48 m2) : Un grand espace accueillant qui combine le salon et la salle à manger. Le salon est doté d'une cheminée avec un poêle à bois, ce qui crée une atmosphère chaleureuse. L'escalier du salon/salle à manger mène au premier étage. La façade de la maison est dotée de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, ce qui permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante et d'une vue magnifique sur les environs.
WC : Des toilettes pratiques se trouvent au rez-de-chaussée.
Premier étage :
Grand palier/bureau (environ 11,68m2) : offrant une flexibilité pour diverses utilisations.
Chambre 1 (environ 23,53m2) : chambre spacieuse avec placards et salle de bain (environ 3,94m2). Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un petit balcon, offrant une vue panoramique.
Chambre 2 (Approx. 29.27m2) : Une autre chambre aux dimensions généreuses avec des armoires encastrées. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse, offrant une retraite en plein air.
Salle de bains avec baignoire (environ 13,36 m2) : Une salle de bain bien aménagée avec une baignoire pour la détente.
Chambre 3 (Approx. 20.57m2) : Une troisième chambre à coucher avec des armoires encastrées. On peut également accéder à cette chambre par l'escalier de la cuisine, ce qui offre commodité et flexibilité.
Garage (Environ 56,32m2) : Un grand garage offrant un large espace pour le stationnement des véhicules et le stockage.
Moulin à eau :
Le rez-de-chaussée du moulin à eau abrite toutes les anciennes machines complexes et le fonctionnement de la roue qui sont maintenant déconnectés.. Remis à neuf en 2010, la roue et ses mécanismes étaient encore opérationnels en 2021, ce qui témoigne de l'importance historique et des capacités fonctionnelles du moulin. Ce niveau est le cœur du moulin à eau, où l'énergie de l'eau qui coule est exploitée et peut être à diverses fins.
Le premier étage (environ 56,53 m2) a fait l'objet d'une rénovation partielle.
Équipé de raccordements électriques et d'eau, cet espace offre un potentiel de développement et d'utilisation.
Les portes s'ouvrent sur un petit balcon, offrant une vue panoramique sur la roue à aubes et l'écoulement tranquille de la petite rivière en contrebas. La rénovation partielle offre des possibilités de conversion en espace de vie supplémentaire, en bureaux ou en espaces de loisirs, ce qui permet une adaptation créative.
Espace extérieur :
L'entrée de la propriété est accessible par un portail, menant à une longue allée qui serpente à travers le paysage pittoresque, passant par le premier lac, l'allée offre une approche pittoresque à la fois de la maison et du moulin à eau. Un vaste espace de stationnement est prévu, ce qui est pratique pour les résidents comme pour les visiteurs. Une petite rivière tranquille serpente à travers les terres, ajoutant au charme naturel de la propriété et procurant une ambiance apaisante. De charmants petits ponts enjambent la rivière, offrant des vues pittoresques et rehaussant le cadre idyllique.
Un deuxième lac offre d'autres possibilités de loisirs, comme la pêche, la navigation de plaisance ou simplement l'admiration des paysages. Autour des lacs et de la rivière, on trouve des étendues de bois, des marais et un champ, ce qui ajoute à la diversité et à la beauté du paysage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr