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258 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3030 m²
449 990 € 445 990 € (HAI)
Référence : A28143JHC19
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258 m2
3030 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
258 m2
3030 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle grange, récemment aménagée, utilisant des matériaux de haute qualité.
-Rez-de-chaussée : hall (2,5M2), 3 ateliers (40M2, 22M2, 13M2), salle de réception (50M2), salle de bains+baignoire et toilettes (5,5M2)= ±130M2 Possible d'installer une cuisine
-Rez-d'habitation: grande pièce à vivre de 82,5M2 avec accès à la terrasse de 20M2, cuisine Américaine de 23,5M2, espace bureau, cellier de 17,6M2, cabinet de toilette, donnant une surface totale de ± 130M2
A l'étage : 3 chambres spacieuses de ± 28M2 chacune, dont une parentale avec dressing et salle d'eau de 13,5M2 avec douche Italienne, une toilette et une 2me sdb de 13,5M2 = ±130M2 pour les 2 chambres à partager
-Combles perdus au-dessus avec isolation épaisse.
-Terrain plat autour avec 2 entrées. Plate-forme avec jacuzzi/piscine hors-sol
Excellente grange aménagée avec une surface de près de 390M2 sur trois niveaux!
Ce bâtiment a été transformé en habitation au cours des 6 dernières années, tout en gardant une impression d'ouverture au niveau du séjour et du 1er étage.
Le rez-de-chaussée offre trois espaces, actuellement utilisés comme ateliers.
Il peut s'agir d'une maison d'hôtes indépendante avec ses propres toilettes et salle de bains, et même une cuisine peut être installée.
En arrivant par l'entrée principale, le salon est très grand et se prolonge naturellement dans la salle à manger et une cuisine ouverte avec un bar pour le petit-déjeuner. La buanderie/cellier et la toilette se trouve également sur ce niveau ainsi qu'un coin bureau.
Un escalier en bois en colimaçon mène à l'étage qui donne une chambre principale de 47 M2 (une chambre de 29,5 M2 + un dressing de 4 M2 + une salle de bain avec toilettes de 13,5 M2) et deux chambres aussi spacieuses (chacune de ± 28M2) Ces deux chambres partagent une salle de bain de 13 M2
À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse au niveau du séjour et d'un emplacement pour la piscine hors sol.
La maison se trouve au milieu du jardin plat avec des fruitiers et un potager, qui dispose d'une deuxième entrée, également adaptée aux voitures / camping car.
Le cabanon et la serre sont inclus.
Le village de Condat-sur-Ganaveix offre les commodités de base: une école primaire, un salon de coiffure et une épicerie avec station d'essence et un bar.
Le charmant village d'Uzerche, avec ses boulangeries, boucheries, supermarchés, bars et restaurants, une galerie, un vétérinaire, un cinéma, des bricomarchés, une maison médical et la gare (4 heures à Paris!) est à ± 10 minutes.
Accès à l'autoroute A20 (Brive-la-Gaillarde et Limoges) à ± 10 minutes
Brive-la-Gaillarde avec l'aéroport à ± 40 minutes, Limoges aéroport à ± 60 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A28143JHC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Belle grange, récemment aménagée, utilisant des matériaux de haute qualité.
-Rez-de-chaussée : hall (2,5M2), 3 ateliers (40M2, 22M2, 13M2), salle de réception (50M2), salle de bains+baignoire et toilettes (5,5M2)= ±130M2 Possible d'installer une cuisine
-Rez-d'habitation: grande pièce à vivre de 82,5M2 avec accès à la terrasse de 20M2, cuisine Américaine de 23,5M2, espace bureau, cellier de 17,6M2, cabinet de toilette, donnant une surface totale de ± 130M2
A l'étage : 3 chambres spacieuses de ± 28M2 chacune, dont une parentale avec dressing et salle d'eau de 13,5M2 avec douche Italienne, une toilette et une 2me sdb de 13,5M2 = ±130M2 pour les 2 chambres à partager
-Combles perdus au-dessus avec isolation épaisse.
-Terrain plat autour avec 2 entrées. Plate-forme avec jacuzzi/piscine hors-sol
Excellente grange aménagée avec une surface de près de 390M2 sur trois niveaux!
Ce bâtiment a été transformé en habitation au cours des 6 dernières années, tout en gardant une impression d'ouverture au niveau du séjour et du 1er étage.
Le rez-de-chaussée offre trois espaces, actuellement utilisés comme ateliers.
Il peut s'agir d'une maison d'hôtes indépendante avec ses propres toilettes et salle de bains, et même une cuisine peut être installée.
En arrivant par l'entrée principale, le salon est très grand et se prolonge naturellement dans la salle à manger et une cuisine ouverte avec un bar pour le petit-déjeuner. La buanderie/cellier et la toilette se trouve également sur ce niveau ainsi qu'un coin bureau.
Un escalier en bois en colimaçon mène à l'étage qui donne une chambre principale de 47 M2 (une chambre de 29,5 M2 + un dressing de 4 M2 + une salle de bain avec toilettes de 13,5 M2) et deux chambres aussi spacieuses (chacune de ± 28M2) Ces deux chambres partagent une salle de bain de 13 M2
À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse au niveau du séjour et d'un emplacement pour la piscine hors sol.
La maison se trouve au milieu du jardin plat avec des fruitiers et un potager, qui dispose d'une deuxième entrée, également adaptée aux voitures / camping car.
Le cabanon et la serre sont inclus.
Le village de Condat-sur-Ganaveix offre les commodités de base: une école primaire, un salon de coiffure et une épicerie avec station d'essence et un bar.
Le charmant village d'Uzerche, avec ses boulangeries, boucheries, supermarchés, bars et restaurants, une galerie, un vétérinaire, un cinéma, des bricomarchés, une maison médical et la gare (4 heures à Paris!) est à ± 10 minutes.
Accès à l'autoroute A20 (Brive-la-Gaillarde et Limoges) à ± 10 minutes
Brive-la-Gaillarde avec l'aéroport à ± 40 minutes, Limoges aéroport à ± 60 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 445 990 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 430 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jet de Heer
Conseiller Leggett
siret : 822846226
Jet de Heer sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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