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150 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 70 m²
109 000 € (HAI)
Référence : A28165NJH16
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150 m2
70 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle propriété de centre village comprenant une maison mitoyenne de 3 chambres de 150 m² habitables avec cour arrière et jardin de 70 m² et grand garage mitoyen séparé de 55 m² au sol avec potentiel de rénovation.
La maison bénéficie d'un espace de vie très confortable qui comprend cuisine, salon et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert au rez-de-chaussée et trois chambres, grande salle de bains et WC séparés à l'étage.
Situé à proximité du centre du village de Massignac, les commerces accessibles à pied comprennent un bar-restaurant populaire, une boulangerie, un café, un médecin, une pharmacie, un bureau de poste et un petit tabac/épicerie. Toutes les commerces se trouvent dans les villes proches de Montbron, La Rochefoucuald et Chabanais.
Les attractions de la région comprennent les lacs de loisirs de la Haute Charente et le parcours de golf international. La Rochefoucauld et Rochechouart possèdent toutes deux d'impressionnants châteaux anciens.
Propriété de centre village, anciennement épicerie du village, comprenant une maison mitoyenne de trois chambres de 150 m² habitables avec cour arrière de 70 m² et garage mitoyen séparé de 55 m² au sol.
La maison est en bon état et habitable de suite. Il y a un chauffage central au fioul et des chauffe-eau électriques et il est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres sont en simple vitrage.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée:
Grande cuisine entièrement équipée (25 m²) avec suffisamment d'espace pour une table de petit-déjeuner et avec un escalier menant au premier étage.
Salon et salle à manger attenante (26 m²) avec cheminée à foyer ouvert (régulièrement utilisée et entretenue/nettoyée) et accès à la cour arrière fermée.
Une cave (18m²) se trouve sous la maison où se trouvent la chaudière et la cuve à fioul.
Au premier étage:
Couloir central (17m²) qui dessert toutes les pièces et a également accès au grenier.
Chambre 1 (14,5m²).
Chambre 2 (14m²).
Chambre 3 (15,5m²).
Salle de bain (15m²) avec baignoire et douche dans la baignoire.
WC (1,5m²).
A l'extérieur, une terrasse pavée en pierre entièrement fermée de 70 m² à l'arrière de la maison. Un bâtiment séparé, juste en face, est également vendu avec la propriété. Avec 55m² de surface au sol, a. une bonne toiture et un plafond suffisamment haut pour ajouter un premier étage, cela offre un grand potentiel de rénovation (soit comme logement d'amis, soit comme location).
Une belle propriété de centre village, à quelques pas des commerces et offrant un beau potentiel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A28165NJH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Belle propriété de centre village comprenant une maison mitoyenne de 3 chambres de 150 m² habitables avec cour arrière et jardin de 70 m² et grand garage mitoyen séparé de 55 m² au sol avec potentiel de rénovation.
La maison bénéficie d'un espace de vie très confortable qui comprend cuisine, salon et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert au rez-de-chaussée et trois chambres, grande salle de bains et WC séparés à l'étage.
Situé à proximité du centre du village de Massignac, les commerces accessibles à pied comprennent un bar-restaurant populaire, une boulangerie, un café, un médecin, une pharmacie, un bureau de poste et un petit tabac/épicerie. Toutes les commerces se trouvent dans les villes proches de Montbron, La Rochefoucuald et Chabanais.
Les attractions de la région comprennent les lacs de loisirs de la Haute Charente et le parcours de golf international. La Rochefoucauld et Rochechouart possèdent toutes deux d'impressionnants châteaux anciens.
Propriété de centre village, anciennement épicerie du village, comprenant une maison mitoyenne de trois chambres de 150 m² habitables avec cour arrière de 70 m² et garage mitoyen séparé de 55 m² au sol.
La maison est en bon état et habitable de suite. Il y a un chauffage central au fioul et des chauffe-eau électriques et il est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres sont en simple vitrage.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée:
Grande cuisine entièrement équipée (25 m²) avec suffisamment d'espace pour une table de petit-déjeuner et avec un escalier menant au premier étage.
Salon et salle à manger attenante (26 m²) avec cheminée à foyer ouvert (régulièrement utilisée et entretenue/nettoyée) et accès à la cour arrière fermée.
Une cave (18m²) se trouve sous la maison où se trouvent la chaudière et la cuve à fioul.
Au premier étage:
Couloir central (17m²) qui dessert toutes les pièces et a également accès au grenier.
Chambre 1 (14,5m²).
Chambre 2 (14m²).
Chambre 3 (15,5m²).
Salle de bain (15m²) avec baignoire et douche dans la baignoire.
WC (1,5m²).
A l'extérieur, une terrasse pavée en pierre entièrement fermée de 70 m² à l'arrière de la maison. Un bâtiment séparé, juste en face, est également vendu avec la propriété. Avec 55m² de surface au sol, a. une bonne toiture et un plafond suffisamment haut pour ajouter un premier étage, cela offre un grand potentiel de rénovation (soit comme logement d'amis, soit comme location).
Une belle propriété de centre village, à quelques pas des commerces et offrant un beau potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 109 000 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 100 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nakul JHANJEE
Conseiller Leggett
siret : 534484563
Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien
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