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91 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1507 m²
91 300 € 80 300 € (HAI)
Référence : A28502ELC86
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91 m2
1507 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
91 m2
1507 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison individuelle de plain-pied se trouve dans un petit hameau tranquille près de Saint Romain. Elle dispose de 2 chambres et d'un espace salon et salle à manger ouvert. Des pierres apparentes séparent la cuisine et l'espace de vie. Il y a une belle terrasse idéale pour prendre son café du matin en regardant le chemin sous la glycine.
NOTE : Toutes les mesures sont approximatives.
La porte principale que mène à la cuisine (3,18 m x 5 m) avec un four et une plaque de cuisson encastrés dans des meubles en pin. Il y a suffisamment d'espace pour une table de cuisine.
La salle à manger et le salon (9,24 m x 7 m) sont dotés de doubles portes qui mènent à une belle terrasse isolée.
De la salle à manger, on accède aux deux chambres (3,34 m x 4 m et 4,33 m x 2,89 m) ainsi qu'à la salle de douche (2,19 m x 1,83 m) et aux toilettes (1,54 m x 1,87 m).
Une porte permet également d'accéder au jardin sur le côté.
Derrière la propriété, sur un petit chemin, se trouve un autre terrain, qui serait parfait pour un potager, et plus loin dans le chemin se trouve un terrain boisé prêt à être exploré.
En face de la propriété se trouve un garage et une maison d'une seule pièce qui est actuellement utilisée comme entrepôt mais qui, avec un peu d'imagination, pourrait être rénovée en un logement séparé.
LOCALISATION
Située dans un hameau tranquille, entourée d'une belle campagne et de bois, la propriété se trouve à une courte distance en voiture de Saint Romain, où se trouve une petite épicerie qui fournit du pain et des produits de première nécessité.Le hameau se trouve à environ 12 km de la ville historique de Charroux, qui est une ville attrayante avec beaucoup de commodités.
Le bourg populaire de Civray se trouve à environ 16 km. Il s'agit d'une ville plus importante avec un marché bihebdomadaire, des supermarchés, des bars/restaurants, une piscine (couverte et en plein air), un cinéma et des écoles. La gare de St Saviol se trouve à quelques kilomètres du centre ville de Civray. Elle est idéale pour se rendre à Poitiers et prendre le TGV pour Paris (environ 1h30 de Poitiers). Il y a plusieurs aéroports dans la région : celui de Poitiers est à 48,5 km, celui de Limoges à 92 km et celui de Tours à 154 km. La ville balnéaire historique de La Rochelle se trouve à 153 km et dispose également d'un aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A28502ELC86
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Cette charmante maison individuelle de plain-pied se trouve dans un petit hameau tranquille près de Saint Romain. Elle dispose de 2 chambres et d'un espace salon et salle à manger ouvert. Des pierres apparentes séparent la cuisine et l'espace de vie. Il y a une belle terrasse idéale pour prendre son café du matin en regardant le chemin sous la glycine.
NOTE : Toutes les mesures sont approximatives.
La porte principale que mène à la cuisine (3,18 m x 5 m) avec un four et une plaque de cuisson encastrés dans des meubles en pin. Il y a suffisamment d'espace pour une table de cuisine.
La salle à manger et le salon (9,24 m x 7 m) sont dotés de doubles portes qui mènent à une belle terrasse isolée.
De la salle à manger, on accède aux deux chambres (3,34 m x 4 m et 4,33 m x 2,89 m) ainsi qu'à la salle de douche (2,19 m x 1,83 m) et aux toilettes (1,54 m x 1,87 m).
Une porte permet également d'accéder au jardin sur le côté.
Derrière la propriété, sur un petit chemin, se trouve un autre terrain, qui serait parfait pour un potager, et plus loin dans le chemin se trouve un terrain boisé prêt à être exploré.
En face de la propriété se trouve un garage et une maison d'une seule pièce qui est actuellement utilisée comme entrepôt mais qui, avec un peu d'imagination, pourrait être rénovée en un logement séparé.
LOCALISATION
Située dans un hameau tranquille, entourée d'une belle campagne et de bois, la propriété se trouve à une courte distance en voiture de Saint Romain, où se trouve une petite épicerie qui fournit du pain et des produits de première nécessité.Le hameau se trouve à environ 12 km de la ville historique de Charroux, qui est une ville attrayante avec beaucoup de commodités.
Le bourg populaire de Civray se trouve à environ 16 km. Il s'agit d'une ville plus importante avec un marché bihebdomadaire, des supermarchés, des bars/restaurants, une piscine (couverte et en plein air), un cinéma et des écoles. La gare de St Saviol se trouve à quelques kilomètres du centre ville de Civray. Elle est idéale pour se rendre à Poitiers et prendre le TGV pour Paris (environ 1h30 de Poitiers). Il y a plusieurs aéroports dans la région : celui de Poitiers est à 48,5 km, celui de Limoges à 92 km et celui de Tours à 154 km. La ville balnéaire historique de La Rochelle se trouve à 153 km et dispose également d'un aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 80 300 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 73 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 326 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sandra HALL
Conseiller Leggett
siret : 821629060
Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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