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260 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1200 m²
792 000 € 710 000 €
Référence : A28765IEG11
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260 m2
1200 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
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Cette villa de prestige de plus de 260 m² habitables, soigneusement pensée et dotée de finitions de qualité, offre une vue panoramique magnifique sur la plaine du Minervois. Elle dispose de tous les conforts modernes, le tout au sein d'un charmant village situé entre Carcassonne et Narbonne, le long du Canal du Midi.
Cette propriété d’exception se compose d’un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, incluant un salon lumineux donnant directement sur les terrasses et la piscine, une cuisine/salle à manger qui s'ouvre sur une véranda bioclimatique, une suite parentale avec salle de bain attenante dotée d'une baignoire balnéo, un espace bureau, un salon de coiffure avec entrée indépendante, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie.
À l’étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle d’eau attenante. Les deux autres chambres partagent une salle d’eau et un WC. Un grand dégagement, actuellement utilisé comme espace TV, et un balcon commun avec vue splendide complètent cet étage.
L'espace habitable comprend également un appartement T1 attenant avec son propre petit espace extérieur, idéal pour la location ou comme logement supplémentaire pour les invités ou la famille.
Les dépendances, regroupées sous le même toit, comprennent un garage double, un chenil, une grande cuisine d'été entièrement équipée, un local technique, des pièces de rangement, ainsi qu’une salle d'eau et un WC.
La maison est dotée de nombreuses commodités, notamment un système d'aspiration centralisée et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation, générant plus d'électricité que sa consommation.
Nichée sur une crête surplombant les vignobles et les plaines du Minervois, cette propriété est idéalement située entre Carcassonne et Narbonne. Elle profite de la proximité du Canal du Midi, des stations de ski, ainsi que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables de la région, sans oublier la mer.
Avec ses cinq chambres, son espace de vie ouvert, sa piscine et ses espaces extérieurs aux vues imprenables, cette propriété promet une vie luxueuse dans le sud de la France, au cœur de cette magnifique région viticole.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A28765IEG11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Villa
Description
Cette villa de prestige de plus de 260 m² habitables, soigneusement pensée et dotée de finitions de qualité, offre une vue panoramique magnifique sur la plaine du Minervois. Elle dispose de tous les conforts modernes, le tout au sein d'un charmant village situé entre Carcassonne et Narbonne, le long du Canal du Midi.
Cette propriété d’exception se compose d’un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, incluant un salon lumineux donnant directement sur les terrasses et la piscine, une cuisine/salle à manger qui s'ouvre sur une véranda bioclimatique, une suite parentale avec salle de bain attenante dotée d'une baignoire balnéo, un espace bureau, un salon de coiffure avec entrée indépendante, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie.
À l’étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle d’eau attenante. Les deux autres chambres partagent une salle d’eau et un WC. Un grand dégagement, actuellement utilisé comme espace TV, et un balcon commun avec vue splendide complètent cet étage.
L'espace habitable comprend également un appartement T1 attenant avec son propre petit espace extérieur, idéal pour la location ou comme logement supplémentaire pour les invités ou la famille.
Les dépendances, regroupées sous le même toit, comprennent un garage double, un chenil, une grande cuisine d'été entièrement équipée, un local technique, des pièces de rangement, ainsi qu’une salle d'eau et un WC.
La maison est dotée de nombreuses commodités, notamment un système d'aspiration centralisée et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation, générant plus d'électricité que sa consommation.
Nichée sur une crête surplombant les vignobles et les plaines du Minervois, cette propriété est idéalement située entre Carcassonne et Narbonne. Elle profite de la proximité du Canal du Midi, des stations de ski, ainsi que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables de la région, sans oublier la mer.
Avec ses cinq chambres, son espace de vie ouvert, sa piscine et ses espaces extérieurs aux vues imprenables, cette propriété promet une vie luxueuse dans le sud de la France, au cœur de cette magnifique région viticole.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siret : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
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