Située au coeur du village de St Germain les Belles, cette maison se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'un accès direct au long jardin à l'arrière. 2 chambres à l'étage, une salle de bain et un potentiel d'extension dans les combles. C'est une bonne base pour une maison qui pourrait facilement retrouver une nouvelle vie.
Le couloir d'entrée mène à la cuisine (12,3m²) qui s'ouvre sur le salon (11,6m²) qui dispose actuellement d'un poêle à pétrole.
A l'arrière de la cuisine a été ajoutée une extension (5m²) qui donne directement sur le jardin arrière qui pourrait également avoir une belle terrasse couverte pour les repas en plein air. Il y a tellement de possibilités pour ce jardin.
L'escalier en bois mène au palier du premier étage et aux 2 chambres (10.7m² & 10.3m²) toutes deux avec du parquet.
Salle de bain (5.6m²) avec lavabo, WC, bidet et douche.
Le grenier est d'environ 29m² et pourrait être utilisé pour créer d'autres chambres.
La maison est équipée de l'électricité, de l'eau et du tout à l'égout.
Situation agréable dans le village, à quelques pas du bar, de la boulangerie et de la confiserie du village. Il y a également une petite superette à quelques pas. Le village dispose également d'une pharmacie, d'un salon de coiffure et d'un étang de loisirs avec un camping et un restaurant ouvert d'avril à novembre. Les trains en provenance de Limoges et de Brive s'arrêtent également à la gare locale. St Germain les Belles est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute A20. 38 km du centre de Limoges. Aéroport de Limoges à 46 km. Brive à 61 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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