Maison à vendre à Juvigny Val d'Andaine (61330) - Orne

• 470 m²
• 2,2 ha
• 20 pièces
• 13 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter un complexe composé de 4 propriétés situées dans des jardins établis donnant sur une jolie campagne. Les options sont infinies : location, chambres d'hôtes, espace pour la famille élargie ou retraite. Propriété 1
Cette grange convertie a conservé ses magnifiques caractéristiques d'origine et dispose d'un espace de vie de 187m2. L'entrée se fait par un hall d'accueil formel avec un escalier central menant au palier à galeries (7,08m2 x 4,95m). Une spacieuse cuisine de campagne avec salle à manger (5,45 x 5,45 m) dispose de nombreux espaces de rangement et de plans de travail, ainsi que d'un îlot central et d'un espace pour une table à manger de taille familiale. Une buanderie pratique (2,70 x 2,17 m) dispose d'un espace pour le lave-linge et le sèche-linge, d'un évier et d'un espace de rangement. Le jardin d'hiver (4,67 x 3,80 m) est l'endroit idéal pour s'asseoir et profiter de la vue sur les jardins et la campagne environnante. Il y a un vestiaire au rez-de-chaussée pour les invités. La chambre principale du rez-de-chaussée (7,08 x 5,0 m), avec sa salle de douche attenante et ses toilettes, dispose d'un dressing, d'un espace de rangement et d'un accès à la terrasse avant et au jardin arrière. Au premier étage, le magnifique palier à galeries vous mène à une superbe mezzanine/salon (7,12 x 6,03 m). Murs en pierres apparentes, poêle à bois, poutres en chêne d'origine, sièges de fenêtre et fenêtres donnant sur les jardins. Trois autres chambres doubles (3,21 x 3,0 m, 3,46 x 3,0 m, 3,93 x 2,94 m) disposent toutes d'un espace de rangement et d'une salle de bains familiale (3,68 x 2,94 m) comprenant une baignoire, une douche indépendante, un lavabo et des toilettes.

Propriété 2
Ce joli cottage, qui était à l'origine un four à pain, est rattaché à la maison principale et se compose d'un salon/salle à manger/cuisine en L (5,39 x 5,03 m) et (3,73 x 2,25 m). La cuisine équipée, la salle à manger et le salon se trouvent devant le four d'origine avec ses murs en pierres apparentes et son poêle à bois. Au premier étage, il y a 2 chambres doubles (3.54 x 2.91m) et (3.54 x 2.45m) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Propriété 3
La quintessence du cottage en forme de boîte de chocolat avec la glycine au-dessus de la porte se compose d'un salon/salle à manger ouvert (5,74 x 5,10 m) avec son poêle à bois central et ses fenêtres donnant sur le jardin arrière et la terrasse avant. La cuisine équipée (3,66 x 2,76 m), la salle de douche et le vestiaire complètent ce niveau. Au premier étage il y a 3 chambres doubles (2.93 x 3.10m, 2.93 x 2.90m, 3.0 x 2.98m) ainsi qu'une deuxième salle de douche (2.15 x 1.84m) avec wc.

Propriété 4
Avec une surface habitable de 151 m2, cette propriété de 4 chambres convient aux familles nombreuses et dispose d'un accès pour personnes handicapées au rez-de-chaussée, ce qui est idéal pour les personnes ayant des problèmes de mobilité. Le salon ouvert avec salle à manger (8m x 5m) possède de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et abrite un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver. La cuisine équipée (3,12 x 3,6 m) convient aux personnes ayant ou non des difficultés à se déplacer. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses (3,93 x 3,06 m, 4,12 x 3,57 m) ainsi qu'une salle d'eau (3,22 x 3,14 m) avec lavabo et toilettes. Au premier étage, il y a une grande mezzanine centrale utilisée comme second salon (4.95 x 2.46m) qui mène à deux grandes chambres familiales (5.89 x 3.54, 6.06 x 3.94m) et une salle de douche avec wc (2.64 x 1.93m).

A l'extérieur
Les propriétés sont réparties autour de jardins bien établis, d'un parking privé et de terrasses. Les arbustes, les arbres et les plantations se trouvent partout et la grande pelouse pourrait également être l'espace idéal pour les amateurs de chevaux avec une zone de près d'un hectare de paddock potentiel. Le ruisseau traverse une petite parcelle de votre propre bois qui est idéal pour les invités à explorer. Une grande dépendance qui est un garage, un magasin de bois, un atelier et un espace de stockage ou tout ce que vous voulez !

Dans une région calme, mais à quelques minutes de deux jolies villes/villages avec toutes les commodités. A une heure de la côte et à une heure et demie du port de ferry le plus proche. Accès facile à Paris, au Mont St Michel et à tout ce que cette merveilleuse région de France a à offrir.

Parking privé, double vitrage, radiateurs électriques, wifi (la fibre optique a été installée au bout du chemin). Toutes les propriétés sont vendues entièrement meublées (inclus dans le prix).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr