Recherche
& Inspirations
145 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1125 m²
148 785 € 147 695 € (HAI)
Référence : A28991SSA79
Ajouter
145 m2
1125 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
145 m2
1125 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Spacieuse longère située dans le village de Melleran, en Deux-Sèvres. Cette belle propriété offre un grand espace de vie convivial, une piscine de 8x4 m, une vaste véranda et un jardin clos sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend un salon familial lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon secondaire, deux chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une salle d’eau.
À l’étage, trois chambres doubles et une salle de bain.
À l’extérieur : un garage de 64 m²et un atelier.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de campagne allie caractère et calme tout en restant proche des commodités du village et à 15 min de Chef-Boutonne.
Accès
On entre dans la propriété par un portail en bois donnant sur un jardin clos de murs en pierre. À l’avant se trouve une superbe piscine au sel de 8 x 4 m (1,5 m de profondeur) avec terrasse pour se détendre, bronzer ou profiter d’un apéritif au coucher du soleil.
Rez-de-chaussée
- L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie familiale (41 m²) avec poêle à bois, deux fenêtres et porte-fenêtre
- Véranda couverte (55 m²), équipée de volets électriques
- Arrière cuisine (16 m²)
- Un second salon (28 m²) donne lui aussi sur la véranda.
- Un couloir mène à deux chambres (16 m² et 17 m²), dont une avec grande salle de bain privative (baignoire, douche, WC, lavabo).
- Une seconde salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
Étage
Un grand palier (36 m² au sol) distribue trois chambres doubles (13 m², 13 m² et 40 m² au sol) et une salle d’eau avec WC. Bien que la pente du toit soit basse par endroits, l’aménagement exploite parfaitement l’espace, créant un étage chaleureux et fonctionnel.
Extérieur et dépendances
- Le jardin arrière est principalement engazonné, agrémenté d’arbres matures.
- Grange / garage (8 x 8 m, 64 m²)
- Atelier (27 m²)
Localisation
La propriété se situe dans un village vivant des Deux-Sèvres, avec boulangerie, école et commerces à proximité. À seulement 15 minutes de Chef-Boutonne, 30 minutes de Melle, et environ une heure de Niort ou des plages de l’Atlantique.
Une belle maison de campagne au cœur du Poitou.
Des photos supplémentaires et une visite vidéo sont disponibles sur demande pour mieux apprécier tout le charme de cette propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A28991SSA79
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Spacieuse longère située dans le village de Melleran, en Deux-Sèvres. Cette belle propriété offre un grand espace de vie convivial, une piscine de 8x4 m, une vaste véranda et un jardin clos sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend un salon familial lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon secondaire, deux chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une salle d’eau.
À l’étage, trois chambres doubles et une salle de bain.
À l’extérieur : un garage de 64 m²et un atelier.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de campagne allie caractère et calme tout en restant proche des commodités du village et à 15 min de Chef-Boutonne.
Accès
On entre dans la propriété par un portail en bois donnant sur un jardin clos de murs en pierre. À l’avant se trouve une superbe piscine au sel de 8 x 4 m (1,5 m de profondeur) avec terrasse pour se détendre, bronzer ou profiter d’un apéritif au coucher du soleil.
Rez-de-chaussée
- L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie familiale (41 m²) avec poêle à bois, deux fenêtres et porte-fenêtre
- Véranda couverte (55 m²), équipée de volets électriques
- Arrière cuisine (16 m²)
- Un second salon (28 m²) donne lui aussi sur la véranda.
- Un couloir mène à deux chambres (16 m² et 17 m²), dont une avec grande salle de bain privative (baignoire, douche, WC, lavabo).
- Une seconde salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
Étage
Un grand palier (36 m² au sol) distribue trois chambres doubles (13 m², 13 m² et 40 m² au sol) et une salle d’eau avec WC. Bien que la pente du toit soit basse par endroits, l’aménagement exploite parfaitement l’espace, créant un étage chaleureux et fonctionnel.
Extérieur et dépendances
- Le jardin arrière est principalement engazonné, agrémenté d’arbres matures.
- Grange / garage (8 x 8 m, 64 m²)
- Atelier (27 m²)
Localisation
La propriété se situe dans un village vivant des Deux-Sèvres, avec boulangerie, école et commerces à proximité. À seulement 15 minutes de Chef-Boutonne, 30 minutes de Melle, et environ une heure de Niort ou des plages de l’Atlantique.
Une belle maison de campagne au cœur du Poitou.
Des photos supplémentaires et une visite vidéo sont disponibles sur demande pour mieux apprécier tout le charme de cette propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 147 695 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 135 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 212 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Patricia BARENDSE
Conseiller Leggett
siret : 811751114
Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Patricia BARENDSE
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Patricia BARENDSE
Conseiller Leggett
siret : 811751114
Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Patricia BARENDSE
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
