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254 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1125 m²
183 600 € 148 785 € (HAI)
Référence : A28991SSA79
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254 m2
1125 m2
9 pièces
4 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
254 m2
1125 m2
9 pièces
4 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Jetez un coup d'œil à cette belle propriété située à l'orée du village populaire de Melleran dans les Deux-Sèvres. Construite avant 1820, elle a été magnifiquement restaurée par des artisans français.
L'entrée de la propriété se fait par un portail en bois dans le jardin avant qui est clos par des murs en pierre de 2m de haut. C'est là que se trouve la magnifique piscine d'eau salée de 8mx4m (1,5m de profondeur) avec beaucoup d'espace autour pour se détendre, prendre un bain de soleil ou déguster des apéritifs au coucher du soleil.
L'entrée de la maison se fait par la grande salle à manger/salon équipée d'un poêle à bois efficace. Il y a deux fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur la véranda, équipées d'un volet électrique.
De la salle à manger se trouve une cuisine équipée et de la cuisine on accède à l'immense véranda couverte qui est idéale pour des fêtes ou une salle de jeux car il y a plus qu'assez d'espace pour une grande table de billard. De la véranda, des marches de
La salle à manger/salon est complétée par un second salon avec une fenêtre à l'avant et une porte-fenêtre donnant sur la véranda.
Depuis cette pièce, un petit couloir mène aux deux chambres du rez-de-chaussée (une est actuellement utilisée comme bureau), dont l'une dispose d'une grande salle de bains attenante avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Il y a également une salle de douche au rez-de-chaussée avec des toilettes.
Des escaliers mènent du couloir au premier étage où se trouvent trois chambres doubles et une salle de bains. L'une de ces chambres est particulièrement spacieuse (42m2). Le toit du premier étage étant en pente, certains plafonds sont très bas, cependant les constructeurs ont fait un grand usage de l'espace et c'est idéal pour les amis et la famille qui séjournent dans la maison.
A l'extérieur, il y a un jardin arrière, principalement en pelouse, mais avec quelques arbres matures. En outre, il y a une grange (8mx8m) qui est utilisée comme garage et réserve de bois, ainsi qu'une autre petite dépendance.
Mesures
Rez-de-chaussée :
Salle à manger/salon 41m2
Salon 28m2
Véranda 55m2
Cuisine 16m2
Bureau 17m2
Chambre 16m2 avec salle de bain attenante
Premier étage :
Couloir 36m2
Première chambre 13m2
Chambre deux 13m2
Chambre trois 40m2
Salle de douche avec WC
A l'extérieur :
Garage 49m2
Atelier 27m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A28991SSA79
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Jetez un coup d'œil à cette belle propriété située à l'orée du village populaire de Melleran dans les Deux-Sèvres. Construite avant 1820, elle a été magnifiquement restaurée par des artisans français.
L'entrée de la propriété se fait par un portail en bois dans le jardin avant qui est clos par des murs en pierre de 2m de haut. C'est là que se trouve la magnifique piscine d'eau salée de 8mx4m (1,5m de profondeur) avec beaucoup d'espace autour pour se détendre, prendre un bain de soleil ou déguster des apéritifs au coucher du soleil.
L'entrée de la maison se fait par la grande salle à manger/salon équipée d'un poêle à bois efficace. Il y a deux fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur la véranda, équipées d'un volet électrique.
De la salle à manger se trouve une cuisine équipée et de la cuisine on accède à l'immense véranda couverte qui est idéale pour des fêtes ou une salle de jeux car il y a plus qu'assez d'espace pour une grande table de billard. De la véranda, des marches de
La salle à manger/salon est complétée par un second salon avec une fenêtre à l'avant et une porte-fenêtre donnant sur la véranda.
Depuis cette pièce, un petit couloir mène aux deux chambres du rez-de-chaussée (une est actuellement utilisée comme bureau), dont l'une dispose d'une grande salle de bains attenante avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Il y a également une salle de douche au rez-de-chaussée avec des toilettes.
Des escaliers mènent du couloir au premier étage où se trouvent trois chambres doubles et une salle de bains. L'une de ces chambres est particulièrement spacieuse (42m2). Le toit du premier étage étant en pente, certains plafonds sont très bas, cependant les constructeurs ont fait un grand usage de l'espace et c'est idéal pour les amis et la famille qui séjournent dans la maison.
A l'extérieur, il y a un jardin arrière, principalement en pelouse, mais avec quelques arbres matures. En outre, il y a une grange (8mx8m) qui est utilisée comme garage et réserve de bois, ainsi qu'une autre petite dépendance.
Mesures
Rez-de-chaussée :
Salle à manger/salon 41m2
Salon 28m2
Véranda 55m2
Cuisine 16m2
Bureau 17m2
Chambre 16m2 avec salle de bain attenante
Premier étage :
Couloir 36m2
Première chambre 13m2
Chambre deux 13m2
Chambre trois 40m2
Salle de douche avec WC
A l'extérieur :
Garage 49m2
Atelier 27m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 148 785 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 136 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 284 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Suzanne SALMON
Conseiller Leggett
siret : 838380806
Suzanne SALMON sera votre agent sur place pour ce bien
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