Maison à vendre à Luzy (58170) - Nièvre

• 120 m²
• 500 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La Grande maison:
rez-de-chaussée:
Halle d'entrée en form L 14m2
Cuisine 14m2
WC séparé
séjour 30m2

1é étage
chambre 1 : 14m2
chambre 2: 14m2
chambre 3: 17m2
salle de bains 5m2
debarras 6m2

Sous-sol
chaufferie 12m2
stockage 20m2
ecurie 12m2
cave 20m2
garage et atelier 30m2

Petite maison
Cuisine 12m2
Salle d'eau 2,5m2
wc séparé
sejour 12m2
chambre 20m2.


Tout-à-légout
Jardin avec arbres fruitier
terrasse

Ensemble d’une maison avec gîte. Compteur d’électricité et d’eau séparés. Chaudière commune pour le chauffage central au fioul. Le sous-sol est également partagé. Les deux maisons sont immédiatement disponibles.
Les maisons sont situées à la périphérie d’une commune active, Luzy, dans le sud du Morvan. Vous pourrez vous rendre à pied aux boutiques, bars et restaurants. Il s’agit d’une maison mitoyenne, donc construite entre 2 maisons. Le jardin est situé le long de la route. Le garage est situé à l’arrière de la maison et est accessible par une petite route. Un espace de stationnement pour la voiture est également prévu devant la maison. Et il y a un petit jardin devant la maison où une terrasse peut être aménagée ou une place de parking supplémentaire.
La grande maison se compose : à l’étage de 3 grandes chambres (14-14-17 m2) d’une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC et d’un débarras de 6m2. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée en forme de L de 14m2. De ce hall vous avez accès à la cuisine (14m2), salon (30m2), WC séparé avec lavabo. Dans le hall, vous trouverez également les escaliers menant au sommet et les escaliers menant au sous-sol. Toute la maison dispose d’un sous-sol.
Au sous-sol, vous trouverez les pièces suivantes :
- Le chaufferie (20m2) avec la chaudière pour le chauffage central au fioul pour les deux maisons. Le ballon à eau chaude pour la grande maison, reliée au chauffage central.
- Le débarras (20m2) avec le compteur d’eau, les bouteilles de gaz pour la cuisine de la grande maison, et le ballon a eau chaude électrique pour la petite maison.
L’écurie : (12m2) sous la petite maison. - la cave (20m2) pour stocker les délicieux vins de Bourgogne. - Le garage (30m2) avec le nouveau compteur électrique linkie. Le garage est accessible par une petite route derrière la maison. Il y a aussi un atelier spacieux dans le garage.

La petite maison dispose d’un beau sol en tommettes dans toute la maison. Vous entrez par la cuisine (12m2) avec un vieil évier en pierre. Il y a un cuisinier à gaz avec le bidon au fond. Il y a un raccordement à la cheminée car il y avait autrefois une cuisinière au feu de bois. Maintenant, il y a aussi le chauffage central au fioul. Il y a un plafond avec poutres apparentes dans la cuisine.
Il y a un WC séparé et une salle de bain de 2.5m2 avec douche et lavabo. Il y a un petit espace de vie de 12m2 et une chambre de 20m2. Au-dessus de la maison se trouve un grenier accessible de l’extérieur. Ce grenier peut être aménagé en espace de vie supplémentaire, à condition qu’un escalier soit réalisé à l’intérieur de la maison.

Le jardin est situé à côté de la maison du voisin, le long de la route. Le jardin est entièrement clôturé et contient plusieurs arbres fruitiers (pruniers, poiriers et cerisiers).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr