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Maison à vendre à Le Mené (22330) - Côtes-d'Armor

165 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 5800 m²

165 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 5800 m²

209 000 € 199 000 € (HAI)

Référence : A29263JAM22

  • 165 m2
  • 5800 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante de 3 chambres avec gîte de 3 chambres

  • 165 m2
  • 5800 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans un hameau tranquille à proximité d'un village animé avec magasin et bar prospère. Il y a un festival de jazz annuel et d'autres événements tout au long de l'année. L'entrée dans la propriété principale se fait par la cuisine. Une porte moderne se trouve à l'intérieur de l'ancienne arche en pierre. La cuisine est moderne avec de l'espace pour une grande table de cuisine et un chauffage par le sol (3,19 x 5,62). A l'arrière, une porte mène à la buanderie (1.95 x 2.338) qui mène au garage et aux toilettes du rez-de-chaussée (1.22 x 1.27).
Le salon dispose d'une belle fenêtre frontale avec un poêle à bois efficace et un chauffage au sol (5.62 x 5.06) L'escalier dans le salon mène à l'étage.
Chambre 1 (3.42 x 2.7) avec salle de douche attenante (1.88 x 1.53)
Chambre 2 (2.738 x 3.87)
Chambre 3 (3.42 x 2.69)

Salle de bain avec baignoire sur pieds, toilettes et lavabo (1.8 x 2.34)

Maison mitoyenne ou gîte
Petit patio devant la maison, la porte d'entrée mène à un couloir avec une cuisine ouverte (3 x 3) et un salon (3 x 3).
Salle de douche et toilettes (1.8 x 1.5)
Escalier menant à 3 chambres
Chambre 1 (3.4 x 2.9)
Chambre 2 (2.9 x 3.5)
Chambre 3 (3.4 x 3.5)
Salle de bain avec toilettes, baignoire et lavabo (2.28 x 2.39)

A l'extérieur, deux dépendances et un grand hangar ouvert. Il y a un grand potager, un poulailler, un bois et un ruisseau. Il y a une terrasse, un étang et une piscine hors sol.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A29263JAM22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Situé dans un hameau tranquille à proximité d'un village animé avec magasin et bar prospère. Il y a un festival de jazz annuel et d'autres événements tout au long de l'année. L'entrée dans la propriété principale se fait par la cuisine. Une porte moderne se trouve à l'intérieur de l'ancienne arche en pierre. La cuisine est moderne avec de l'espace pour une grande table de cuisine et un chauffage par le sol (3,19 x 5,62). A l'arrière, une porte mène à la buanderie (1.95 x 2.338) qui mène au garage et aux toilettes du rez-de-chaussée (1.22 x 1.27).
Le salon dispose d'une belle fenêtre frontale avec un poêle à bois efficace et un chauffage au sol (5.62 x 5.06) L'escalier dans le salon mène à l'étage.
Chambre 1 (3.42 x 2.7) avec salle de douche attenante (1.88 x 1.53)
Chambre 2 (2.738 x 3.87)
Chambre 3 (3.42 x 2.69)

Salle de bain avec baignoire sur pieds, toilettes et lavabo (1.8 x 2.34)

Maison mitoyenne ou gîte
Petit patio devant la maison, la porte d'entrée mène à un couloir avec une cuisine ouverte (3 x 3) et un salon (3 x 3).
Salle de douche et toilettes (1.8 x 1.5)
Escalier menant à 3 chambres
Chambre 1 (3.4 x 2.9)
Chambre 2 (2.9 x 3.5)
Chambre 3 (3.4 x 3.5)
Salle de bain avec toilettes, baignoire et lavabo (2.28 x 2.39)

A l'extérieur, deux dépendances et un grand hangar ouvert. Il y a un grand potager, un poulailler, un bois et un ruisseau. Il y a une terrasse, un étang et une piscine hors sol.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Mené

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 000 €

Prix de vente HAI 199 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 190 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 730 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jane MacKerron - Conseiller Leggett

Jane MacKerron

Conseiller Leggett

siret : 891724668

Jane MacKerron sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1080 € et 1500 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1080 € et 1500 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

199 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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