Maison à vendre à Azille (11700) - Aude

• 150 m²
• 1566 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ravissante villa de 1995 a été entièrement rénovée ces dernières années, ajoutant une chambre et une salle de bains supplémentaires, ce qui en fait une propriété très recherchée, avec chauffage central par pompe à chaleur, et sa piscine d'eau salée chauffée de 10 x 5 m, entourée de terrasses où se prélasser et de plantations méditerranéennes à apprécier.
Une nouvelle cuisine élégante complète les rénovations. Une allée privée de 50 mètres mène au portail coulissant électrique, qui s'ouvre sur une grande surface gravillonnée pour le stationnement, avec de généreux parterres de plantes et d'arbres méditerranéens.

Une terrasse couverte orientée à l'est protège la porte d'entrée, qui mène au hall d'entrée, ouvert sur le vaste espace en L qui abrite le salon, à l'intérieur de la tour incurvée sur le devant, la salle à manger, qui dispose d'une cheminée contenant un poêle à bois encastré, et la fabuleuse nouvelle cuisine intégrée.

Cet espace donne sur le sud-ouest, sur les terrasses pour dîner et se détendre qui font face à la piscine et l'entourent, ainsi que sur d'autres magnifiques parterres de fleurs et d'oliviers. Il y a un magnifique laurier-rose qui fleurit tout l'été !

Une porte de la cuisine mène à la véranda de 16,5m² et à l'accès au garage (15m²), avec la chaudière à pompe à chaleur et d'autres équipements utilitaires.

Depuis la salle à manger, un court passage donne accès à la salle de bain familiale, avec douche à l'italienne, lavabo et WC, à la chambre principale de 14,6m², avec sa salle de douche attenante, également avec lavabo et douche à l'italienne, et à une seconde chambre de 15m², avec un placard de rangement,

Depuis le hall d'entrée, une porte mène à la troisième chambre de 13,5m² et à un WC avec lavabo. Un escalier en bois massif mène de la salle à manger à une grande chambre au premier étage, avec douche et lavabo, et de superbes vues au sud-ouest et au nord-est, sur les vignes et les collines.

Le jardin très spacieux comprend un abri de jardin et un pool house avec douche extérieure, une aire de séchage du linge et toutes sortes de plantations - abricotiers, pommiers et cerisiers - ainsi que de hautes haies qui garantissent l'intimité. Il y a de nombreux endroits où s'asseoir à tout moment de la journée.

Azille dispose de deux café/bars, d'un dépôt de pain, d'une pizzeria/café, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'un marché le vendredi, de 2 restaurants, d'un curry house et d'un médecin. Elle se trouve à 7 km d'Olonzac qui dispose de toutes les commodités, à 30 km de Carcassonne, à 35 km de Narbonne, à 50 km de Béziers, à 50 km de la mer et à 128 km de l'Espagne (une heure et demie).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr