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120 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 8100 m²
299 600 € (HAI)
Référence : A29482YGA22
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120 m2
8100 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
8100 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au calme à seulement une vingtaine de minutes d'un large choix de plages, dans une petite commune paisible, très jolie propriété en pierre comprenant 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez ici séduit par la tranquillité et l'espace, les beaux volumes et la luminosité de cette habitation. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au fioul. Un poêle à bois et un poêle à granulés viennent parfaire le confort. Dès l'entrée, le charme opère, la spacieuse cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, permet d'imaginer des repas conviviaux au coin de la cheminée. Le salon, orienté plein Ouest, invite à la détente et dans son prolongement, la suite parentale saura vous accueillir dignement pour un repos bien mérité. A l'étage, les trois chambres et le bureau aux volumes généreux trouvent en leur centre une belle salle de bain. Au dessus, un grand grenier qui n'attend que vos idées. Propriété idéale pour un cheval ou une activité professionnelle.
REZ-DE-CHAUSSE :
- Par l'entrée Est, un corridor avec WC et lave-main.
- Une très agréable pièce de vie de plus de 33 m2 avec cuisine ouverte sur le grand séjour/salle à manger équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois installé l'an dernier. La grande baie coulissante offre un accès direct vers le jardin.
- Un grand salon avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, comprenant un poêle à granulés et une entrée côté Ouest.
- Une belle suite parentale avec douche et meuble vasque.
- Une chaufferie buanderie équipée d'une chaudière au fioul.
- Un atelier avec grenier aménageable au dessus.
A L'ETAGE, EN DEMI-NIVEAU :
- Une chambre mansardée de 21 m2 au sol.
- Un bureau comprenant de nombreux placards.
AU PREMIER ETAGE :
- Deux belles chambres avec penderie offrant encore une belle hauteur sous plafond.
- Une salle de bain avec baignoire d'angle et un meuble double vasques.
AU DEUXIEME ETAGE :
- Un grand grenier aménageable.
A L'EXTERIEUR :
- Un grand hangar en fibrociment de 92 m2, idéal pour une activité professionnelle ou plus simplement du stockage.
- Une dépendance qui, potentiellement, peut devenir le box du cheval. La surface du terrain le permettant.
Le tout sur un terrain partiellement paysager de 8100 m2 comprenant des haies et des grands arbres.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A29482YGA22
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située au calme à seulement une vingtaine de minutes d'un large choix de plages, dans une petite commune paisible, très jolie propriété en pierre comprenant 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez ici séduit par la tranquillité et l'espace, les beaux volumes et la luminosité de cette habitation. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au fioul. Un poêle à bois et un poêle à granulés viennent parfaire le confort. Dès l'entrée, le charme opère, la spacieuse cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, permet d'imaginer des repas conviviaux au coin de la cheminée. Le salon, orienté plein Ouest, invite à la détente et dans son prolongement, la suite parentale saura vous accueillir dignement pour un repos bien mérité. A l'étage, les trois chambres et le bureau aux volumes généreux trouvent en leur centre une belle salle de bain. Au dessus, un grand grenier qui n'attend que vos idées. Propriété idéale pour un cheval ou une activité professionnelle.
REZ-DE-CHAUSSE :
- Par l'entrée Est, un corridor avec WC et lave-main.
- Une très agréable pièce de vie de plus de 33 m2 avec cuisine ouverte sur le grand séjour/salle à manger équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois installé l'an dernier. La grande baie coulissante offre un accès direct vers le jardin.
- Un grand salon avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, comprenant un poêle à granulés et une entrée côté Ouest.
- Une belle suite parentale avec douche et meuble vasque.
- Une chaufferie buanderie équipée d'une chaudière au fioul.
- Un atelier avec grenier aménageable au dessus.
A L'ETAGE, EN DEMI-NIVEAU :
- Une chambre mansardée de 21 m2 au sol.
- Un bureau comprenant de nombreux placards.
AU PREMIER ETAGE :
- Deux belles chambres avec penderie offrant encore une belle hauteur sous plafond.
- Une salle de bain avec baignoire d'angle et un meuble double vasques.
AU DEUXIEME ETAGE :
- Un grand grenier aménageable.
A L'EXTERIEUR :
- Un grand hangar en fibrociment de 92 m2, idéal pour une activité professionnelle ou plus simplement du stockage.
- Une dépendance qui, potentiellement, peut devenir le box du cheval. La surface du terrain le permettant.
Le tout sur un terrain partiellement paysager de 8100 m2 comprenant des haies et des grands arbres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Côtier
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
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Prix de vente HAI 299 600 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gail CALLICOTT
Conseiller Leggett
siret : 852896133
Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
