Maison à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

• 265 m²
• 5984 m²
• 15 pièces
• 5 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété impressionnante, rénovée il y a environ 10 ans, offrant une cuisine ouverte et un salon/salle à manger avec des fenêtres donnant sur la terrasse et l'espace piscine, et des vues fantastiques sur les montagnes au-delà. Les trois chambres disposent chacune de sa salle d’eau. Tout est spacieux et moderne.

Le même niveau de qualité s'applique au gîte de 2 chambres et 2 salles d’eau, avec terrasse privée et piscine.

La propriété se trouve sur un terrain clos et arboré de 6000 m2, dont 1200 m2 de terrain avec permis de construire, offrant la possibilité d'un second gîte ou d'un autre logement.
Il y a un restaurant dans le village local, et d'autres magasins et restaurants à proximité de Trèbes. Supermarché : 5 minutes. Carcassonne : 10 minutes.
Une belle propriété moderne et spacieuse, avec un gîte pour un revenu supplémentaire, 2 piscines, des terrasses et des vues fantastiques, dans un village tranquille sur le Canal du Midi. Elle a été entièrement rénovée à un niveau élevé par les propriétaires actuels, qui ont créé une maison impressionnante et attrayante et un lieu de détente pour des vacances.

La maison est de plain-pied avec des fenêtres qui donnent sur la terrasse, créant ainsi une espace lumineuse.
Elle comprend d’un séjour (35m2) avec un poêle à bois, ouvert sur un salon (20m2), puis quelques marches mènent à la salle à manger (14m2) avec une cheminée ouverte, et à la cuisine entièrement équipée (12m2). Il y a également une buanderie (6m2).

De l'autre côté du hall se trouvent les trois chambres (15m2, 14m2 et 11m2), chacune avec sa salle d’eau et WC. Il y a un bureau ouvert (16m2) avec un poêle à bois et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

La terrasse (120 m2) offre une vue sur les montagnes au sud. Il y a des abris pour l'ombre, et le point fort est la piscine récente (2020) (8m x 4m) avec douche.
Le gîte, aménagé il y a une dizaine d'années, est d'un style très similaire à celui de la maison. Le salon principal (47 m2) dispose d'une cheminée ouverte et de portes fenêtres, et comprend un coin cuisine moderne. Les 2 chambres (12m2 chacune) ont des placards et une salle d’eau avec WC (4m2).
Devant le gîte, et cachées de la maison, se trouve la terrasse et la piscine (10m x 5m).

Le vaste terrain a d'arbres matures, dont des oliviers, et permet d'éviter que la maison et le gîte ne soient surplombés. Il y a un ancien garage (22m2) maintenant utilisé pour le stockage, un abri (29m2) attenant et une grande réserve de bois couverte.

En plus, il y a une partie du terrain constructible (1200 m2) comprenant l'ancien court de tennis devant la maison, à un niveau inférieur. Cela permettrait un développement ultérieur sans porter atteinte à l'intimité de la propriété actuelle.

Le village de Villedubert, 350 habitants, se trouve sur le Canal du Midi, à environ 10 minutes de Carcassonne. Il y a un restaurant dans le village. Une promenade le long des berges du canal mène au village voisin de Trèbes avec ses restaurants et bars.

Le centre commercial de Pont Rouge est à 5 minutes, et l'aéroport international de Carcassonne est à 20 minutes en voiture.

(Veuillez noter que toutes les mesures sont données à titre indicatif. Photographies par Alain Machelidon).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr