Commerce à vendre à Lalinde (24150) - Dordogne

• 800 m²
• 2,5 ha
• 32 pièces
• 19 chambres
• 13 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez l'alliance parfaite de l'élégance et de la tranquillité avec cette magnifique Maison de Maître, idéalement située sur les rives de la pittoresque Dordogne, dans le charmant village de Lalinde. Avec ses charmants restaurants, commerces de proximité et supermarchés à deux pas, cette propriété offre un cadre idéal pour la détente et le confort, le tout à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Nichée au cœur d'un parc arboré de 400 mètres en bordure de rivière, cette propriété offre un sentiment d'intimité et de tranquillité, sans aucun voisin direct pour perturber la sérénité de la vue. La propriété est agrémentée de ses propres sources naturelles, qui rehaussent la beauté du paysage et offrent un cadre paisible pour votre quotidien. Hébergement spacieux et polyvalent
La Maison de Maître offre une variété d'options de logement, idéales pour les familles ou pour un investissement locatif rentable.

Rez-de-chaussée :
- Un appartement chaleureux (environ 80 m²) comprenant un salon chaleureux de 30 m² avec une charmante cheminée, idéal pour se retrouver entre proches.
- Une cuisine entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
- Une chambre confortable, avec toilettes et salle d'eau séparées pour plus de confort.
- Une chambre supplémentaire avec son accès indépendant et sa salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou une famille nombreuse.
- De nombreux rangements, dont une cave à vin et divers rangements, vous permettent d'accéder facilement à tout ce dont vous avez besoin.

Premier étage :
- Un appartement spacieux avec une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux.
- Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort à tous les occupants.
- Une jolie terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière et le parc environnant, idéale pour savourer votre café du matin ou admirer le coucher de soleil en soirée.
Deuxième étage :
- Un élégant bureau et un espace de réception, parfaits pour accueillir des invités ou gérer des locations, s'ouvrent sur un charmant hall d'entrée et un balcon avec vue pittoresque sur la rivière.
- Quatre chambres avec salle de bains privative, offrant un havre de paix luxueux pour la famille et les amis.
Troisième étage :
- Un bel escalier mène à une cuisine professionnelle, idéale pour la restauration ou un usage personnel, ainsi qu'à une terrasse offrant une vue imprenable sur la Dordogne.
- Un grenier aménageable vous permettra de créer des espaces de vie ou de loisirs supplémentaires.
Les gîtes et les aménagements extérieurs
Une annexe abrite cinq gîtes, chacun soigneusement conçu avec des espaces de vie, des cuisines et des terrasses au bord de la rivière. Chaque gîte comprend :
- Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant un hébergement confortable aux hôtes.
- Quatre gîtes entièrement équipés (50 m²) avec espaces de vie, kitchenettes et belles terrasses surplombant la rivière.
Paradis extérieur :
- Une superbe piscine (17 x 7 mètres), alimentée par une source, entourée d'une belle terrasse et d'un charmant kiosque en bambou, idéale pour la détente et les loisirs.
- Les autres bâtiments de la propriété comprennent un pigeonnier, une petite maison et une grange, ajoutant au charme et à la fonctionnalité de ce domaine.
Une opportunité unique dans un espace naturel classé par l'UNESCO**
Nichée dans un espace naturel privilégié, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre non seulement une demeure magnifique, mais aussi une porte d'entrée vers le riche patrimoine culturel et naturel qui l'entoure.

Une opportunité exceptionnelle vous attend
Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale paisible, un refuge saisonnier ou une location rentable, cette Maison de Maître avec ses gîtes vous offre une occasion rare de posséder un coin de paradis dans l'une des plus belles régions de France.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et l'élégance de cette propriété d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr