Commerce à vendre à Montignac (24290) - Dordogne

• 966 m²
• 5163 m²
• 14 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette demeure du XIXe siècle a été transformée avec goût en un hôtel de charme, situé au cœur d'un authentique bourg périgourdin. Situé sur les bords de la Vézère, à proximité du célèbre site préhistorique classé au patrimoine mondial de l'Unesco qui attire des milliers de visiteurs chaque année, ce charmant hôtel 3 étoiles offre le meilleur des deux mondes, à deux pas de toutes les commodités de la ville, mais suffisamment à l'écart pour constituer une escapade paisible.

Apprécié pour ses chambres originales et éclectiques, ce merveilleux hôtel a reçu d'excellentes critiques au niveau national et international au fil des ans.
Il dispose de 14 chambres, d'un grand appartement de 2 chambres et d'une maison de propriétaire séparée. Grand jardin bien entretenu avec un petit belvédère en pierre au bout du terrain qui peut être aménagé en chapelle de mariage.
Une grande piscine privée et un grand étang à poissons provenant de la source d'eau naturelle présente sur le terrain.
De grands escaliers en pierre d'origine mènent à l'entrée principale de l'hôtel dans le vestibule (20,7 m2) avec son sol en pierre d'origine du XIVe siècle qui a été magnifiquement restauré et entretenu.

Un escalier en bois mène aux étages supérieurs de l'hôtel.

Le petit bar et la réception se trouvent au fond du hall. L'accès aux cuisines se trouve derrière le bar.
Réception/bar : 15.8 m2

Cuisine industrielle entièrement équipée 48,43m2 + 17,94m2

En face du bar/de la réception se trouve la salle des petits déjeuners (19,1 m2) où se trouvent les machines à café, les distributeurs de jus de fruits et plusieurs tables pour la présentation du buffet des petits déjeuners.

Au fond de cette salle, des baies vitrées mènent à la terrasse et la sortie des locaux donne directement sur le parking au bord de la rivière.

Les salles à manger assises se trouvent sur le côté gauche de la pièce, 54 m2, et le salon se trouve sur le côté droit, 19,1 m2.

Ce niveau comprend également un bureau (20 m2), une buanderie (12,3 m2), des salles de stockage et des toilettes (6 m2).

Les étages supérieurs sont accessibles par l'escalier principal en bois situé dans le hall d'entrée ou par l'ascenseur accessible aux fauteuils roulants.

L'étage 2 comprend 7 chambres (de 15 à 27 m2 ) et de grandes suites familiales (34 m2), ainsi qu'une bibliothèque (28 m2) et un salon de piano (34 m2).

L'étage 3 comprend 7 chambres à coucher (de 15 à 27 m2 ) et une grande suite familiale (40 m2 ).
Cet étage dispose d'une cage d'escalier menant au 4ème étage qui a été converti en un appartement de 2 chambres et d'une salle de bain.

Toutes les chambres sont équipées de climatiseurs muraux.

La vente comprend également un cottage de 3 chambres et 1 salle de bain (ancienne chapelle reconvertie).

L'extérieur offre une terrasse ouverte pour les dîners et des jardins attenants (4243 m2), principalement en pelouse, avec une belle roseraie, une grande piscine cachée et un pool house.

Contactez-nous pour prendre rendez-vous pour une visite ainsi que pour recevoir de plus amples informations sur l'entreprise.

Sarlat 25km
Les Eyzies 22km
Le Bugue 32km
Aéroport de Brive la Gaillarde 40km
Aéroport de Bergerac 1h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr