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259 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,82 ha
799 000 € 794 000 €
Référence : A29793SAG33
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259 m2
1,82 ha
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
259 m2
1,82 ha
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à proximité de Saint-Christophe-de-Double, cette belle propriété de campagne est implantée sur un peu plus d’un hectare de terrain et offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence familiale que pour un projet touristique ou de gîte.
La maison principale propose de beaux volumes avec cinq chambres, trois salles de bains, plusieurs espaces de réception et une suite parentale de plain-pied.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 10 x 5 m, d’un grand séchoir/grange, d’un garage et d’une seconde maison à rénover entièrement, véritable atout pour un projet annexe.
Un lac se trouve à seulement quelques kilomètres, idéal pour les amateurs de nature. Les commodités de La Roche-Chalais sont accessibles en 10 minutes, Coutras en 15 minutes, Saint-Émilion en 30 minutes et Bordeaux en un peu plus d’une heure.
Un bien rare alliant calme, espace et potentiel.
Dans un environnement rural paisible, à proximité immédiate de Saint-Christophe-de-Double, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et de plus d’un hectare de terrain.
La maison principale offre une configuration spacieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger et cheminée, un salon ouvrant sur une seconde salle à manger, un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche séparée.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités.
Les extérieurs sont un véritable atout : piscine de 10 m x 5 m, grande grange, garage, puits, ainsi qu’une seconde maison (250 m²) à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte ou de location.
Le bien dispose d’une fosse septique installée il y a environ 10 ans, d’une toiture en excellent état suite à des travaux réalisés il y a 4 ans, ainsi que d’une toiture neuve sur la maison à rénover. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois. Trois ballons d’eau chaude, des moustiquaires à toutes les fenêtres, un compteur Linky et une alarme complètent les prestations.
Les commerces, services médicaux, écoles et cinéma se trouvent à La Roche-Chalais (10 min). Coutras, avec accès autoroute et gare, est à 15 min, Saint-Émilion à 30 min et Bordeaux à un peu plus d’une heure.
Rez de chaussée :
Salle de bain - 9 m²
Cuisine avec salle à manger - 30.7 m² plus 10 m² de mezzanine
Salle de séjour - 30 m²
Salle à manger - 30 m²
Chambre principale - 20 m²
Salle de bain - 16 m²
Bureau - 30 m²
A l'étage
Salle de bain 1 - 9.4 m²
WC - 3 m²
Salle de bain 2 - 9.8 m²
Chambre 1 - 12 m²
Chambre 2 - 13.4 m²
Chambre 3 - 12.9 m²
Chambre 4 - 12.5 m²
Local technique 50 m²
Garage - 64.5 m²
Grange - 102 m²
Porcherie - 20-25 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A29793SAG33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située à proximité de Saint-Christophe-de-Double, cette belle propriété de campagne est implantée sur un peu plus d’un hectare de terrain et offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence familiale que pour un projet touristique ou de gîte.
La maison principale propose de beaux volumes avec cinq chambres, trois salles de bains, plusieurs espaces de réception et une suite parentale de plain-pied.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 10 x 5 m, d’un grand séchoir/grange, d’un garage et d’une seconde maison à rénover entièrement, véritable atout pour un projet annexe.
Un lac se trouve à seulement quelques kilomètres, idéal pour les amateurs de nature. Les commodités de La Roche-Chalais sont accessibles en 10 minutes, Coutras en 15 minutes, Saint-Émilion en 30 minutes et Bordeaux en un peu plus d’une heure.
Un bien rare alliant calme, espace et potentiel.
Dans un environnement rural paisible, à proximité immédiate de Saint-Christophe-de-Double, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et de plus d’un hectare de terrain.
La maison principale offre une configuration spacieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger et cheminée, un salon ouvrant sur une seconde salle à manger, un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche séparée.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités.
Les extérieurs sont un véritable atout : piscine de 10 m x 5 m, grande grange, garage, puits, ainsi qu’une seconde maison (250 m²) à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte ou de location.
Le bien dispose d’une fosse septique installée il y a environ 10 ans, d’une toiture en excellent état suite à des travaux réalisés il y a 4 ans, ainsi que d’une toiture neuve sur la maison à rénover. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois. Trois ballons d’eau chaude, des moustiquaires à toutes les fenêtres, un compteur Linky et une alarme complètent les prestations.
Les commerces, services médicaux, écoles et cinéma se trouvent à La Roche-Chalais (10 min). Coutras, avec accès autoroute et gare, est à 15 min, Saint-Émilion à 30 min et Bordeaux à un peu plus d’une heure.
Rez de chaussée :
Salle de bain - 9 m²
Cuisine avec salle à manger - 30.7 m² plus 10 m² de mezzanine
Salle de séjour - 30 m²
Salle à manger - 30 m²
Chambre principale - 20 m²
Salle de bain - 16 m²
Bureau - 30 m²
A l'étage
Salle de bain 1 - 9.4 m²
WC - 3 m²
Salle de bain 2 - 9.8 m²
Chambre 1 - 12 m²
Chambre 2 - 13.4 m²
Chambre 3 - 12.9 m²
Chambre 4 - 12.5 m²
Local technique 50 m²
Garage - 64.5 m²
Grange - 102 m²
Porcherie - 20-25 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 038 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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