Maison à vendre à Mussidan (24400) - Dordogne

• 350 m²
• 1,66 ha
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe villa de style méditerranéen avec 4 chambres, piscine et studio supplémentaire. Cette grande propriété est finie selon les normes les plus élevées et offre un espace de vie flexible. A l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique espace de réception, idéal pour la vie estivale, avec une cuisine d'été et une grande terrasse entourant une incroyable piscine de 12m x 6m. Le terrain privé et tranquille d'environ 1,6 hectare est magnifiquement aménagé et se compose de pelouses et de forêts matures. Il y a également un studio supplémentaire sur le terrain, idéal pour les invités ou pour un revenu potentiel. Il y a un grand abri pour deux voitures et des dépendances. Idéalement située dans une partie privée de Mussidan, à 25 km de Bergerac, 35 km de Périgueux et 100 km de Bordeaux, tout en étant à distance de marche des commodités. Cette villa de style méditerranéen, conçue par un architecte, est impeccablement présentée et offre 350 m2 d'espace de vie moderne. C'est la maison parfaite pour recevoir puisqu'elle est équipée d'un bar, d'une grande piscine (12m x 6m), d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un barbecue couvert supplémentaire, le tout dans un jardin privé et paisible d'environ 1,6 hectare.

La majeure partie de l'habitation se trouve au rez-de-chaussée et comprend les éléments suivants : un grand salon ouvert (36m2) avec cheminée et poêle à bois, avec des portes coulissantes ouvrant sur la terrasse de la piscine, un autre salon/bar (36m2), idéal pour recevoir, une salle à manger, également avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse (29m2), une cuisine/salle à manger moderne entièrement équipée (24m2) avec îlot et tous les appareils électroménagers habituels et une buanderie séparée (11m2) pour les appareils électroménagers supplémentaires et le stockage. Au rez-de-chaussée se trouvent également les chambres, toutes dotées de portes-fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse de la piscine et comprenant la chambre principale (22m2) avec armoires encastrées et salle de bains attenante (16m2) avec baignoire jacuzzi en contrebas et meuble-lavabo, la deuxième chambre avec armoires encastrées (18m2), la troisième chambre avec armoires encastrées (17m2) et la quatrième chambre (11m2). Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain familiale (4m2) avec douche, un WC et un couloir (19m2) avec des placards de rangement encastrés.

En plus du rez-de-chaussée, il y a une tour centrale avec une cage d'escalier qui offre un logement supplémentaire. Au premier étage se trouve une grande pièce ouverte (41m2) qui est actuellement utilisée comme salle de gymnastique avec bain à remous mais qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée inférieur se trouve une autre grande pièce (30m2) actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire.

A l'extérieur, il y a un gîte / studio séparé (34m2) avec douche et WC, une piscine (12m x 6m) avec plongeoir entourée d'une belle terrasse, cuisine d'été (17m2) avec salle à manger couverte et BBQ, une salle de stockage de jardin (16m2), deux remises et un abri pour deux voitures.

Le terrain privé d'environ 1,6 hectares, auquel on accède par deux portails électriques, est principalement constitué de pelouses, de plantes et d'arbustes colorés et d'une forêt mature.

La propriété est située dans une partie calme et privée de Mussidan, à seulement 25 km de Bergerac, 35 km de Périgueux et 100 km de Bordeaux.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr