Maison à vendre à Verneuil (16310) - Charente

• 134 m²
• 1,99 ha
• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété a beaucoup à offrir ; elle a été rénovée à un niveau très élevé et est prête à être emménagée. Elle est présentée de façon impeccable et conserve de nombreux éléments d'origine, notamment du parquet en chêne, des portes en chêne massif avec des poignées traditionnelles, des poutres et des murs en pierre d'origine. Elle offre une vie confortable et spacieuse sur deux étages.


La propriété est équipée d'un double vitrage, d'une fosse septique conforme, d'un système de chauffage à air soufflé et de deux poêles à bois dans la cuisine/salle à manger et le salon.

La propriété est idéalement située pour explorer les lacs de Haute Charente, le village de Massignac à 3 minutes ; boulangerie, magasin, café, restaurants, médecins, pharmacie.
Rochechouart : 13 minutes : Ville historique avec un beau château et de grands commerces.
Chabanais : 16 minutes : Sur la pittoresque rivière Vienne, avec toutes les commodités, y compris des médecins et des vétérinaires.
L'espace de vie est réparti sur deux niveaux et comprend :
L'entrée, qui donne le ton et la qualité de la propriété avec un sol en résine polie, des fenêtres en chêne qui donnent de l'espace et de la lumière.
Cuisine et salle à manger - 26m² avec carrelage, poêle à bois et accès à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine hors sol.
Buanderie et cellier directement à côté de la cuisine - 3,2m² et WC - 2,2m².
Salon - 33,56m² avec carrelage, cheminée en pierre avec poêle à bois, double exposition, accès au jardin et à la porte d'entrée.
A l'étage :
Chambre 1 - 13 m² avec sol en chêne d'origine, double vue sur les jardins avant et arrière.
Salle de bains - 10,57m² avec carrelage en pierre, baignoire, double douche et rangements.
Chambre 2 - 13.57m² avec sol en chêne d'origine et vue sur les jardins.
Chambre 3 - 16,61m² avec double exposition et plancher en chêne d'origine.
Deuxième étage
Suite parentale 26,31m² avec fenêtre velux et plancher en chêne d'origine.

Jardin, dépendances et terrain.
Une allée gravillonnée contourne la maison et mène directement à un abri pour voiture et à un hangar à l'avant et sur le côté de la propriété. A l'arrière de la propriété, et à l'arrière de la maison, il y a un hangar.
Il y a plusieurs dépendances attenantes dont : 4 porcheries d'environ 7m² chacune avec une surface couverte de plus de 36,77m².
Une grande grange de 62,69m², dont une partie a été rénovée pour créer une salle de jeux indépendante de 27,48m², un atelier de 27,25m² et un hangar de 39,94m² qui fournit un parking couvert pour 3 véhicules ou plus avec plus à l'avant de la propriété.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété impressionnante et unique, qui doit être vue pour apprécier pleinement ce qu'elle a à offrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr