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155.03 m² - 10 pièces - 3 chbres - ext. 1386 m²
189 000 € 178 200 € (HAI)
Référence : A30096ELC86
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155.03 m2
1386 m2
10 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
155.03 m2
1386 m2
10 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Il s'agit d'une propriété spacieuse et lumineuse dans un hameau tranquille avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains attenante permettant un logement au rez-de-chaussée avec d'autres chambres à l'étage pour les invités. Les deux salons permettent de recevoir et de passer des soirées tranquilles.
Vous entrez dans salle de séjour à double haute qui comprend :-
- un salon (4,11m x 6,73m) équipé d'un poêle à bois et d'une grande porte à double vitrage donnant sur le patio et le jardin à l'extérieur. Cette zone bénéficie également d'un chauffage par le sol.
- une cuisine (3,38m x 3,20m) et une salle à manger (3,35m x 3,26m).
A côté de la salle à manger se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau (3.66m x 4.14m) qui pourrait être une chambre supplémentaire si nécessaire.
Depuis la cuisine, un hall vous mène à une salle de douche et à une chambre au rez-de-chaussée (3,44m x 3,68m) avec une salle de bains. La chambre dispose d'une fenêtre à volets et d'une porte donnant sur l'extérieur.
En continuant dans le hall, vous arriverez à un autre salon/salle à manger ( 7.42m x 4.97m) qui a aussi un poêle à bois et une porte vers l'extérieur.
En passant par une porte depuis le salon, vous accéderez à l'escalier du 1er étage ainsi qu'à une buanderie et à des toilettes supplémentaires.
A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires, la première (3.58m x 4.32m) a une fenêtre velux à double vitrage, un radiateur électrique et une poutre basse (1.49m de haut).
La deuxième chambre (3.62m x 2.80m) a une fenêtre à double vitrage, un radiateur électrique et une porte d'entrée de faible hauteur (1.49m de haut).
Il y a une salle de bain (3.62m x 2.80m) et une autre pièce (2.09m x 2.60m) actuellement utilisée comme chambre simple.
A l'extérieur, une zone de gravier longe la maison et une petite terrasse surélevée est idéale pour les longues soirées d'été. Le jardin derrière la maison est principalement constitué d'herbe et de quelques arbres pour donner de l'ombre.
Il y a une grange et un préau pour stocker le bois et se garer.
Le hameau est situé à environ 12 km de Civray avec ses supermarchés, son cinéma, sa piscine et ses écoles. Les aéroports de Poitiers - 48km et Limoges - 90km sont tous deux facilement accessibles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30096ELC86
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Il s'agit d'une propriété spacieuse et lumineuse dans un hameau tranquille avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains attenante permettant un logement au rez-de-chaussée avec d'autres chambres à l'étage pour les invités. Les deux salons permettent de recevoir et de passer des soirées tranquilles.
Vous entrez dans salle de séjour à double haute qui comprend :-
- un salon (4,11m x 6,73m) équipé d'un poêle à bois et d'une grande porte à double vitrage donnant sur le patio et le jardin à l'extérieur. Cette zone bénéficie également d'un chauffage par le sol.
- une cuisine (3,38m x 3,20m) et une salle à manger (3,35m x 3,26m).
A côté de la salle à manger se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau (3.66m x 4.14m) qui pourrait être une chambre supplémentaire si nécessaire.
Depuis la cuisine, un hall vous mène à une salle de douche et à une chambre au rez-de-chaussée (3,44m x 3,68m) avec une salle de bains. La chambre dispose d'une fenêtre à volets et d'une porte donnant sur l'extérieur.
En continuant dans le hall, vous arriverez à un autre salon/salle à manger ( 7.42m x 4.97m) qui a aussi un poêle à bois et une porte vers l'extérieur.
En passant par une porte depuis le salon, vous accéderez à l'escalier du 1er étage ainsi qu'à une buanderie et à des toilettes supplémentaires.
A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires, la première (3.58m x 4.32m) a une fenêtre velux à double vitrage, un radiateur électrique et une poutre basse (1.49m de haut).
La deuxième chambre (3.62m x 2.80m) a une fenêtre à double vitrage, un radiateur électrique et une porte d'entrée de faible hauteur (1.49m de haut).
Il y a une salle de bain (3.62m x 2.80m) et une autre pièce (2.09m x 2.60m) actuellement utilisée comme chambre simple.
A l'extérieur, une zone de gravier longe la maison et une petite terrasse surélevée est idéale pour les longues soirées d'été. Le jardin derrière la maison est principalement constitué d'herbe et de quelques arbres pour donner de l'ombre.
Il y a une grange et un préau pour stocker le bois et se garer.
Le hameau est situé à environ 12 km de Civray avec ses supermarchés, son cinéma, sa piscine et ses écoles. Les aéroports de Poitiers - 48km et Limoges - 90km sont tous deux facilement accessibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 178 200 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 165 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sandra HALL
Conseiller Leggett
siret : 821629060
Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
