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Maison à vendre à Saint-Émilion (33330) - Gironde

140 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2450 m²

140 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2450 m²

350 000 € (HAI)

Référence : A30098SGB33

  • 140 m2
  • 2450 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante Maison de vigneron entre les villages de Saint Emilion et Montagne

  • 140 m2
  • 2450 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison à rénover Saint Emilion 4 chambres, cuisine et séjour spacieux, chai attenant, garage indépendant. Jardin de 2500m2.
Au calme. A 5km de Libourne et 25kms de Bordeaux La maison est organisée sur deux étages, avec une entrée principale et une entrée latérale.
Au rez-de-chaussée se trouvent 3 pièces principales, une grande cuisine, menant à un salon, une buanderie.
A l'étage vous trouverez 4 chambres toutes aussi spacieuses, une salle de bain.
De grandes fenêtres apportant une belle luminosité dans chaque pièce.
Vous bénéficirez des vues sur les collines et les toits du village à proximité.
La dépendance attenante ajoute une perspective notable à l'espace de vie actuel.
Le jardin est privé et offre des possibilités pour vos projet de piscine, terrasse, pool house, maison d'amis, potager.
Cette propriété est une véritable invitation à créer votre propre nid, que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une retraite de vacances pour accueillir famille et amis.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A30098SGB33

Etat A rénover
Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Maison à rénover Saint Emilion 4 chambres, cuisine et séjour spacieux, chai attenant, garage indépendant. Jardin de 2500m2.
Au calme. A 5km de Libourne et 25kms de Bordeaux La maison est organisée sur deux étages, avec une entrée principale et une entrée latérale.
Au rez-de-chaussée se trouvent 3 pièces principales, une grande cuisine, menant à un salon, une buanderie.
A l'étage vous trouverez 4 chambres toutes aussi spacieuses, une salle de bain.
De grandes fenêtres apportant une belle luminosité dans chaque pièce.
Vous bénéficirez des vues sur les collines et les toits du village à proximité.
La dépendance attenante ajoute une perspective notable à l'espace de vie actuel.
Le jardin est privé et offre des possibilités pour vos projet de piscine, terrasse, pool house, maison d'amis, potager.
Cette propriété est une véritable invitation à créer votre propre nid, que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une retraite de vacances pour accueillir famille et amis.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Émilion

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 350 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 331 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Ségolène Berry

Conseiller Leggett

siret : 820 930 196

Ségolène Berry sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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350 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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