Maison à vendre à Baud (56150) - Morbihan

• 325 m²
• 3,22 ha
• 12 pièces
• 10 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Exceptionnellement rare, ce magnifique manoir breton bellement rénové est implanté dans un parc privé clos et isolé de plus de trois hectares, sans voisin.

A seulement quinze minutes de la grande ville régionale de Pontivy, situé au bout d'un chemin, ce superbe manoir est idéalement situé, entouré de verdure et de bois. Jardins paysagers, terrasses, ancien four à pain et une superbe piscine chauffée et couverte filtrée au sel vous attendent. Les autres bâtiments comprennent un pool house avec vestiaire, douche extérieure, WC sec, un grand garage en pierre avec bûcher, un hangar de stockage et le parc avec forêt attenante, traversée par un ruisseau.

La surface habitable de plus de 320 m2 est divisible en deux ou trois habitations selon vos besoins. Les dépendances pourraient également être transformées en espace de vie supplémentaire, de divertissement ou pour accueillir des événements.

Plus de 150 photos supplémentaires disponibles sur demande. La première partie du manoir comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, cheminée et insert, une cuisine spacieuse américaine équipée ouvrant sur une grande terrasse en bois avec vue sur la forêt et son ruisseau en contrebas. De plus, il y a au rez-de-chaussée une chambre/bureau avec salle d'eau et WC, un deuxième WC avec lavabo et une buanderie bien conçue. A l'étage, vous trouverez un espace détente sur la grande mezzanine, une grande chambre, une salle d'eau, un WC et une troisième chambre avec un balcon privatif et un accès au jardin clos arrière.

La deuxième partie de la propriété comprend un séjour avec poutres apparentes, cheminée et insert et une cuisine équipée. A l'étage avec accès depuis le séjour, un palier, deux grandes chambres joliment finies, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage par un escalier japonais, il y a un palier, un WC avec lave-mains et deux autres chambres, toutes offrant une vue imprenable sur la campagne au-delà.

La troisième partie de la propriété n'a pas encore été rénovée mais est une toile vierge parfaite à aménager selon vos envies. Elle offre un couloir desservant un débarras, une buanderie et une pièce pouvant potentiellement servir de salon ou de bureau. Au premier étage avec accès par le couloir, une chambre en mezzanine mène à une deuxième chambre et la salle d'eau avec WC.

Dans le parc entourant la propriété, vous trouverez la grande piscine chauffée et couverte filtrée au sel avec sa grande terrasse en bois et son pool house comprenant un vestiaire (avec possibilité d'ajouter une douche intérieure) et une douche solaire extérieure. Une dépendance en pierre fait office de grand garage avec un espace atelier, et un grenier au-dessus aménageable, et sur le côté se trouve un grand bûcher. Un hangar de stockage complète l'ensemble. La forêt attenante est traversée par un charmant ruisseau.

Un bien très rare, de style traditionnel vu de l'extérieure mais avec tout le confort de la vie moderne à l'intérieur. A découvrir - pour les amoureux de nature authentique, d'intimité et de calme total.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr