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226 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 6123 m²
690 000 € (HAI)
Référence : A30116PR33
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226 m2
6123 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6123 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante Maison en Pierre avec 3 Espaces de Vie Indépendants – Idéale pour Famille, Invités ou Location
Cette maison en pierre, parfaitement entretenue, propose trois espaces de vie distincts, offrant flexibilité et potentiel locatif. À l’étage : séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée neuve, trois chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée : un premier logement avec chambre, salon cosy et salle d’eau avec WC. Le second, totalement indépendant, comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative.
À seulement 5 min de Lesparre, 20 min des plages océanes et 1 h de l’aéroport de Bordeaux.
Chartreuse d'une ancienne propriété viticole construite il y a 200 ans et restaurée avec beaucoup de soins sur un magnifique parc de plus de 6000 m² fermé par un portail électrique et entièrement sécurisé.
Piscine solide hors sol donc non imposable.
Le niveau +1 constitue la partie principale de l'habitation avec une cuisine équipée neuve ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cheminée à insert, 3 chambres, et une superbe terrasse donnant sur le parc pouvant servir du petit déjeuner au dîner.
Au niveau jardin, un appartement avec une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit salon permettent de constituer un espace indépendant pour recevoir des visites. Tout est prévu si besoin pour installer une kitchenette dans ce 1er appartement.
Au même niveau, un autre appartement totalement indépendant déclaré en meublé de tourisme, avec une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une terrasse indépendante permet de proposer de la location saisonnière.
La propriété présente de nombreux espaces de rangement dont une vaste cave sous le bâtiment principal servant actuellement de buanderie.
A l'extérieur, se trouve un ancien bâtiment viticole transformé en garage pour deux voitures et équipé d'une prise et d'une évacuation pour camping car. Dans ce même bâtiment se trouvent également un grand espace de rangement pour le mobilier de jardin et une annexe faisant office de stockage de bois.
Dans le parc se trouve un puits avec une pompe performante.
Les abords sont équipé d'éclairage à détection automatique et d'une alarme avec 10 caméras.
L'ensemble de ces espaces a fait l'objet de rénovation de grande qualité et bénéficient d'installations aux dernières normes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30116PR33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Charmante Maison en Pierre avec 3 Espaces de Vie Indépendants – Idéale pour Famille, Invités ou Location
Cette maison en pierre, parfaitement entretenue, propose trois espaces de vie distincts, offrant flexibilité et potentiel locatif. À l’étage : séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée neuve, trois chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée : un premier logement avec chambre, salon cosy et salle d’eau avec WC. Le second, totalement indépendant, comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative.
À seulement 5 min de Lesparre, 20 min des plages océanes et 1 h de l’aéroport de Bordeaux.
Chartreuse d'une ancienne propriété viticole construite il y a 200 ans et restaurée avec beaucoup de soins sur un magnifique parc de plus de 6000 m² fermé par un portail électrique et entièrement sécurisé.
Piscine solide hors sol donc non imposable.
Le niveau +1 constitue la partie principale de l'habitation avec une cuisine équipée neuve ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cheminée à insert, 3 chambres, et une superbe terrasse donnant sur le parc pouvant servir du petit déjeuner au dîner.
Au niveau jardin, un appartement avec une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit salon permettent de constituer un espace indépendant pour recevoir des visites. Tout est prévu si besoin pour installer une kitchenette dans ce 1er appartement.
Au même niveau, un autre appartement totalement indépendant déclaré en meublé de tourisme, avec une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une terrasse indépendante permet de proposer de la location saisonnière.
La propriété présente de nombreux espaces de rangement dont une vaste cave sous le bâtiment principal servant actuellement de buanderie.
A l'extérieur, se trouve un ancien bâtiment viticole transformé en garage pour deux voitures et équipé d'une prise et d'une évacuation pour camping car. Dans ce même bâtiment se trouvent également un grand espace de rangement pour le mobilier de jardin et une annexe faisant office de stockage de bois.
Dans le parc se trouve un puits avec une pompe performante.
Les abords sont équipé d'éclairage à détection automatique et d'une alarme avec 10 caméras.
L'ensemble de ces espaces a fait l'objet de rénovation de grande qualité et bénéficient d'installations aux dernières normes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 690 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 665 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 685 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Bradley TURNER
Conseiller Leggett
siret : 844770180
Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien
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Bradley TURNER
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frais de notaire
104 800 €
