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226 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 6123 m²
689 000 € (HAI)
Référence : A30116PR33
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226 m2
6123 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante Maison en Pierre avec 3 Espaces de Vie Indépendants – Idéale pour Famille, Invités ou Location
Cette maison en pierre, parfaitement entretenue, propose trois espaces de vie distincts, offrant flexibilité et potentiel locatif. À l’étage : séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée neuve, trois chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée : un premier logement avec chambre, salon cosy et salle d’eau avec WC. Le second, totalement indépendant, comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative.
À seulement 5 min de Lesparre, 20 min des plages océanes et 1 h de l’aéroport de Bordeaux.
Élégante Chartreuse du XIXe siècle sur parc sécurisé de plus de 6 000 m² – Rénovation haut de gamme & potentiel locatif
Ancienne chartreuse d’une propriété viticole bicentenaire, cette demeure de caractère a été entièrement restaurée avec soin et matériaux de qualité, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², entièrement clos, sécurisé par un portail électrique et un système de vidéosurveillance performant.
L’habitation principale se situe à l’étage et propose une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert. Trois chambres confortables ainsi qu’une superbe terrasse surplombant le parc, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de la journée, complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un premier espace indépendant comprend une chambre, une salle d’eau avec WC et un petit salon. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues pour y installer une kitchenette, parfait pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.
Un second appartement totalement indépendant, déclaré en meublé de tourisme, comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Cet espace offre une réelle opportunité de revenu locatif saisonnier.
Parmi les nombreux atouts de la propriété :
Grande cave sous la maison principale, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement
Ancien bâtiment viticole transformé en garage double, avec arrivée électrique et évacuation pour camping-car
Grand local pour le mobilier de jardin + annexe pour le stockage du bois
Piscine hors sol de qualité (non soumise à la taxe foncière)
Puits équipé d’une pompe performante
Éclairage extérieur à détection automatique
Système d’alarme avec 10 caméras
L’ensemble des espaces a fait l’objet d’une rénovation récente, soignée et conforme aux normes actuelles. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne, sécurité et potentiel locatif, au cœur de la région viticole bordelaise.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30116PR33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Charmante Maison en Pierre avec 3 Espaces de Vie Indépendants – Idéale pour Famille, Invités ou Location
Cette maison en pierre, parfaitement entretenue, propose trois espaces de vie distincts, offrant flexibilité et potentiel locatif. À l’étage : séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée neuve, trois chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée : un premier logement avec chambre, salon cosy et salle d’eau avec WC. Le second, totalement indépendant, comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative.
À seulement 5 min de Lesparre, 20 min des plages océanes et 1 h de l’aéroport de Bordeaux.
Élégante Chartreuse du XIXe siècle sur parc sécurisé de plus de 6 000 m² – Rénovation haut de gamme & potentiel locatif
Ancienne chartreuse d’une propriété viticole bicentenaire, cette demeure de caractère a été entièrement restaurée avec soin et matériaux de qualité, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², entièrement clos, sécurisé par un portail électrique et un système de vidéosurveillance performant.
L’habitation principale se situe à l’étage et propose une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert. Trois chambres confortables ainsi qu’une superbe terrasse surplombant le parc, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de la journée, complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un premier espace indépendant comprend une chambre, une salle d’eau avec WC et un petit salon. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues pour y installer une kitchenette, parfait pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.
Un second appartement totalement indépendant, déclaré en meublé de tourisme, comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Cet espace offre une réelle opportunité de revenu locatif saisonnier.
Parmi les nombreux atouts de la propriété :
Grande cave sous la maison principale, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement
Ancien bâtiment viticole transformé en garage double, avec arrivée électrique et évacuation pour camping-car
Grand local pour le mobilier de jardin + annexe pour le stockage du bois
Piscine hors sol de qualité (non soumise à la taxe foncière)
Puits équipé d’une pompe performante
Éclairage extérieur à détection automatique
Système d’alarme avec 10 caméras
L’ensemble des espaces a fait l’objet d’une rénovation récente, soignée et conforme aux normes actuelles. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne, sécurité et potentiel locatif, au cœur de la région viticole bordelaise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 689 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 665 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 685 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Bradley TURNER
Conseiller Leggett
siret : 844770180
Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
