Appartement à vendre à Mauléon-Barousse (65370) - Hautes-Pyrénées

• 33.49 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce studio dispose de deux entrées, l'une depuis la cour commune et l'autre à l'arrière.

L'immeuble dispose d'une piscine couverte commune, de 2 terrasses ouvertes, dont l'une avec un barbecue, et de deux remises pour le stockage.

Il est situé dans un village pyrénéen avec un bar/hôtel/restaurant, une boulangerie et un mini supermarché.

En sortant du studio, vous trouverez des pistes cyclables, y compris un col du Tour de France - Port de Balès - et de belles routes le long de la rivière et dans la campagne pour les promenades et les randonnées. Le village possède un petit lac.

La propriété est proche de toutes les activités de plein air en montagne, notamment le ski, l'équitation, le golf, le rafting, les lacs pour se baigner, les randonnées pédestres et cyclistes, les itinéraires de VTT, ainsi que quelques jolis villages avec des marchés locaux et un intérêt historique.

28 km de la télécabine pour Superbagnères
25 km du ski de fond de Bourg-d'Oueil
31 km du Mourtis
En entrant dans le studio par la cour, on trouve à droite un grand placard contenant le cumulus et plomberie pour lave-linge.

En face de l'entrée se trouve la grande salle de bains avec :

* Carrelage au sol et aux murs
* Grande baignoire d'angle
* Lavabo
* WC
* Fenêtre
* Radiateur pour serviettes.

À gauche de l'entrée se trouve la cuisine avec des meubles intégrés et une fenêtre à double vitrage qui donne sur la cour.

Des marches permettent d'accéder à la pièce principale du studio, divisée en deux parties distinctes :

SALON :/SALLE À MANGER

* Deuxième entrée privée donnant sur la ruelle à l'arrière de la propriété.
* Fenêtre à double vitrage
* Radiateur

CHAMBRE

* Espace spacieux pouvant accueillir un lit double et une armoire.
* Radiateur

Les deux espaces de la pièce principale sont séparés par un bel arc orné.

PARKING PRIVÉ

Le studio dispose d'une place de parking privée sur le grand parking en gravier récemment aménagé.

ESPACES COMMUNS

En tant que propriétaire de l'appartement, vous avez accès aux parties communes suivantes :

* Grande piscine couverte avec un espace pour s'asseoir. La couverture se replie pour permettre à la piscine d'être complètement ouverte. L'espace piscine est sécurisé par deux barrières.
* Deux terrasses, dont une avec barbecue
* Cour intérieure

RÉGION

Mauléon-Barousse est un pittoresque village pyrénéen traditionnel avec

- Restaurant/bar/hôtel
- Station service
- Bureau de Poste
- Petit supermarché/boulangerie avec du pain frais et des croissants tous les jours
- Un lac et une rivière

Et c'est seulement

- 1h 19 minutes (125 km) de l'aéroport international de Toulouse
- 55 minutes (80 km) de l'aéroport de Tarbes/Lourdes
- 20 minutes (16 km) de la gare de Montréjeau (trains directs pour Tarbes, Pau et Toulouse)
- 13 minutes (11 km) du célèbre St-Bertrand-de-Comminges

Mauléon-Barousse se trouve à l'intérieur du département des Hautes-Pyrénées, en bordure de la Haute-Garonne et à proximité des activités et commodités suivantes :

- Pêche, rafting et randonnée dans les gorges
- Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques
- Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, parapente, etc.)
- Station thermale réputée à Bagnères-de-Luchon avec sources d'eau chaude sulfureuse, spa et piscine.
- Lacs et montagnes
- Parc d'aventure
- Cyclisme (VTT et ascensions du Tour de France)
- Sentiers de marche et de randonnée de tous niveaux
- Ski alpin, snowboard, randonnées en raquettes et ski de fond

À 30 minutes en voiture, vous êtes à Bagnères-de-Luchon, la "Reine des Pyrénées", où vous n'aurez que l'embarras du choix en termes de restaurants, d'activités et de lieux de détente.

Le Val d'Aran, en Espagne, avec ses charmants villages, ses restaurants de tapas, ses bars et ses boutiques, se trouve à un peu plus de 30 minutes. Vous avez donc le meilleur des deux mondes, avec des choses à voir et à faire à la fois en France et en Espagne.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de photos et d'informations et peut-être pour organiser une visite afin de voir l'appartement en personne et d'explorer cette merveilleuse région cachée dans les belles montagnes des Pyrénées.

------
Copropriété de 20 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 490€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr