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160 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3,89 ha
246 100 € (HAI)
Référence : A30287ADU18
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160 m2
3,89 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
3,89 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située juste en périphérie et à distance de marche du bourg de Lignières avec ses bars, restaurants, boulangerie et supermarché, la plus grande ville voisine de Saint-Amand-Montrond se trouve à 20 minutes en voiture. Célèbre pour son histoire de l'or et de la joaillerie, elle offre également un accès facile à l'autoroute et aux liaisons ferroviaires. Avec ses ruelles tranquilles, les environs de la maison sont parfaits pour l'équitation, le vélo, la marche et la visite des jardins, des musées et des châteaux.
Ancienne ferme rénovée en maison de 3 chambres, comprenant une grande pièce à vivre ainsi qu'un grand salon, d'une surface habitable de 115 mètres carrés avec possibilité d'agrandissement d'environ 45 mètres carrés.
Plusieurs dépendances complètent ce bien : deux hangars et une grange de 140 mètres carrés au sol, avec eau, électricité, tout à l'égout et dont la toiture est neuve.
Chenil avec une aire clôturée.
Attenant à la maison, 4 ha de prairies d'un seul tenant avec haies et arbres centenaires et des mares alimentées par des sources. Il y a également un compteur d'eau prairie.
Au rez-de-chaussée :
Superbe cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée avec un poêle à bois pour les froides nuits d'hiver (5,2 m x 9 m)
Une salle de douche et WC
Immense séjour et coin bureau avec accès à la terrasse (7,5 m x 4,3 m)
Au premier étage :
Escalier privé menant à la grande chambre principale (7,2 m x 4,3 m)
Un autre escalier mène à un palier (4,4 m x 2,8 m) et à 2 autres chambres dont une actuellement utilisée comme dressing (4,4 m x 3,1 m et 4,4 m x 2,8 m)
Également reliée à la maison se trouve une ancienne grange qui pourrait être idéale pour une rénovation ultérieure (9,6 m x 4,6 m)
L'extérieur de la propriété :
Grande terrasse pour recevoir
Nombreuses dépendances comprenant une grande grange (15 m x 8 m) qui pourrait être idéale pour des écuries. Cette grange comprend également une salle de fête et une cuisine avec une autre terrasse.
Il y a aussi un chenil spécialement construit pour chiens de 50 m², actuellement divisé en 3 parties.
Grands jardins arborés
Près de 4 hectares de prairie offrant une vue magnifique sur la ville et qui serait idéale pour des chevaux ou éventuellement un camping.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et l'allée mène à un grand parking.
Les propriétés si proches de la ville avec des terrains et des opportunités commerciales ne sont pas disponibles très souvent, il est donc recommandé de les visiter tôt.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30287ADU18
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Située juste en périphérie et à distance de marche du bourg de Lignières avec ses bars, restaurants, boulangerie et supermarché, la plus grande ville voisine de Saint-Amand-Montrond se trouve à 20 minutes en voiture. Célèbre pour son histoire de l'or et de la joaillerie, elle offre également un accès facile à l'autoroute et aux liaisons ferroviaires. Avec ses ruelles tranquilles, les environs de la maison sont parfaits pour l'équitation, le vélo, la marche et la visite des jardins, des musées et des châteaux.
Ancienne ferme rénovée en maison de 3 chambres, comprenant une grande pièce à vivre ainsi qu'un grand salon, d'une surface habitable de 115 mètres carrés avec possibilité d'agrandissement d'environ 45 mètres carrés.
Plusieurs dépendances complètent ce bien : deux hangars et une grange de 140 mètres carrés au sol, avec eau, électricité, tout à l'égout et dont la toiture est neuve.
Chenil avec une aire clôturée.
Attenant à la maison, 4 ha de prairies d'un seul tenant avec haies et arbres centenaires et des mares alimentées par des sources. Il y a également un compteur d'eau prairie.
Au rez-de-chaussée :
Superbe cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée avec un poêle à bois pour les froides nuits d'hiver (5,2 m x 9 m)
Une salle de douche et WC
Immense séjour et coin bureau avec accès à la terrasse (7,5 m x 4,3 m)
Au premier étage :
Escalier privé menant à la grande chambre principale (7,2 m x 4,3 m)
Un autre escalier mène à un palier (4,4 m x 2,8 m) et à 2 autres chambres dont une actuellement utilisée comme dressing (4,4 m x 3,1 m et 4,4 m x 2,8 m)
Également reliée à la maison se trouve une ancienne grange qui pourrait être idéale pour une rénovation ultérieure (9,6 m x 4,6 m)
L'extérieur de la propriété :
Grande terrasse pour recevoir
Nombreuses dépendances comprenant une grande grange (15 m x 8 m) qui pourrait être idéale pour des écuries. Cette grange comprend également une salle de fête et une cuisine avec une autre terrasse.
Il y a aussi un chenil spécialement construit pour chiens de 50 m², actuellement divisé en 3 parties.
Grands jardins arborés
Près de 4 hectares de prairie offrant une vue magnifique sur la ville et qui serait idéale pour des chevaux ou éventuellement un camping.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et l'allée mène à un grand parking.
Les propriétés si proches de la ville avec des terrains et des opportunités commerciales ne sont pas disponibles très souvent, il est donc recommandé de les visiter tôt.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 246 100 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 230 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 624 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adam DURSTON
Conseiller Leggett
siret : 853676831
Adam DURSTON sera votre agent sur place pour ce bien
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