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Maison à vendre à Fransèches (23480) - Creuse

216 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1211 m²

216 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1211 m²

124 999 € (HAI)

Référence : A30345JET23

  • 216 m2
  • 1211 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale traditionnelle, située au cœur d'un village rural paisible. Jardin, garage et dépendances.

  • 216 m2
  • 1211 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété traditionnelle en granit était autrefois un café-bar situé dans un petit hameau rural français. La maison offre une vue dégagée à l'arrière sur la campagne environnante. Le hameau est réputé pour sa fête annuelle et ses sentiers de randonnée. La commune, qui s'étend sur près de 9 km², compte 240 habitants. Cela correspond à une densité de population de 0,13 habitant au km². L'emplacement est idéal pour les jeunes familles ou pour ceux qui aiment le plein air et qui souhaitent peut-être tirer un revenu d'une propriété plus grande. Les possibilités sont nombreuses avec cet endroit, et il est possible de l'agrandir encore en aménageant le grand grenier (115 m²). Vous apprécierez peut-être simplement la convivialité d'avoir un bar et un espace de réception supplémentaire dans votre maison.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations. Cette maison familiale était autrefois un café-bar situé à Fransèches, un petit village rural. La maison se trouve en face de l'eglise, avec une vue dégagée à l’arrière sur la campagne environnante. Aubusson et Ahun, deux jolies villes anciennes, ne sont pas loin.

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une grande cuisine avec des portes-fenêtres donnant sur le salon. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un petit balcon. À droite du hall d'entrée se trouve ce qui aurait été le café-bar (deux pièces). La véranda mène à une terrasse surélevée équipée de deux fours à pain.

Au premier étage, on trouve 4 chambres doubles lumineuses avec de hauts plafonds, une salle de bains et un palier.

Le vaste sous-sol se compose de deux caves voûtées.

À l'extérieur, on trouve deux petites dépendances et un ancien chenil. Celles-ci se trouvent dans le jardin attenant qui mène à un portail arrière et à la campagne au-delà. De plus, et sans être attenant à la propriété principale, il y a une grange (7,7 m x 6,5 m – suffisamment grande et haute pour une voiture ou un camping-car, mais dont le sol comporte quelques rochers de granit), une ancienne écurie (6,7 m x 5,2 m sur deux niveaux, avec une échelle menant au grenier) et un jardin indépendant avec une dépendance (5,8 m x 3,3 m, avec une petite serre attenante).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A30345JET23

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette propriété traditionnelle en granit était autrefois un café-bar situé dans un petit hameau rural français. La maison offre une vue dégagée à l'arrière sur la campagne environnante. Le hameau est réputé pour sa fête annuelle et ses sentiers de randonnée. La commune, qui s'étend sur près de 9 km², compte 240 habitants. Cela correspond à une densité de population de 0,13 habitant au km². L'emplacement est idéal pour les jeunes familles ou pour ceux qui aiment le plein air et qui souhaitent peut-être tirer un revenu d'une propriété plus grande. Les possibilités sont nombreuses avec cet endroit, et il est possible de l'agrandir encore en aménageant le grand grenier (115 m²). Vous apprécierez peut-être simplement la convivialité d'avoir un bar et un espace de réception supplémentaire dans votre maison.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations. Cette maison familiale était autrefois un café-bar situé à Fransèches, un petit village rural. La maison se trouve en face de l'eglise, avec une vue dégagée à l’arrière sur la campagne environnante. Aubusson et Ahun, deux jolies villes anciennes, ne sont pas loin.

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une grande cuisine avec des portes-fenêtres donnant sur le salon. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un petit balcon. À droite du hall d'entrée se trouve ce qui aurait été le café-bar (deux pièces). La véranda mène à une terrasse surélevée équipée de deux fours à pain.

Au premier étage, on trouve 4 chambres doubles lumineuses avec de hauts plafonds, une salle de bains et un palier.

Le vaste sous-sol se compose de deux caves voûtées.

À l'extérieur, on trouve deux petites dépendances et un ancien chenil. Celles-ci se trouvent dans le jardin attenant qui mène à un portail arrière et à la campagne au-delà. De plus, et sans être attenant à la propriété principale, il y a une grange (7,7 m x 6,5 m – suffisamment grande et haute pour une voiture ou un camping-car, mais dont le sol comporte quelques rochers de granit), une ancienne écurie (6,7 m x 5,2 m sur deux niveaux, avec une échelle menant au grenier) et un jardin indépendant avec une dépendance (5,8 m x 3,3 m, avec une petite serre attenante).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fransèches

Département Creuse

Région Limousin

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 124 999 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 114 678 €

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Taxe foncière NC

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Jennifer Taylor

Conseiller Leggett

siret : 753 550 375

Jennifer Taylor sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jennifer Taylor

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 9220 € et 12510 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

124 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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