Maison à vendre à Lessac (16500) - Charente

• 141.08 m²
• 709 m²
• 12 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est l'occasion idéale d'acheter non seulement une maison de 4 chambres et 4 salles de bains, mais aussi un gîte de 2 chambres, un garage indépendant et un espace de stationnement supplémentaire - une opportunité parfaite pour toute personne souhaitant créer une chambre d'hôtes ou un gîte.

Venez jeter un coup d'œil par vous-même............................................ En détail

MAISON PRINCIPALE
Salon/salle à manger - environ 36m2
Les poutres en chêne et les sols carrelés donnent à cette pièce un air de maison de campagne. Un feu de bois ajoute une ambiance chaleureuse à cette pièce.

Il y a un placard de rangement sous l'escalier.

Cuisine - environ 26m2
Cette grande cuisine de campagne est équipée d'une aga à bois qui ajoute du charme à cette cuisine. Sols carrelés et placards en bois.

Des marches mènent aux

WC

Buanderie et débarras
Il y a une petite buanderie avec des étagères et des rangements.
Une porte mène au jardin à l'arrière.

Un escalier en chêne d'origine mène au premier étage.

Chambre principale - environ 20m2
L'actuelle chambre principale dispose de sa propre cheminée et d'une porte donnant sur le jardin arrière. Une porte mène à la salle de bains attenante, qui dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un WC séparé. Une autre porte mène à une autre pièce qui est actuellement utilisée comme bureau.

Bureau - environ 9m2
Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau et possède les restes d'une ancienne cheminée, ce qui vous donne la possibilité de transformer cette pièce en un petit salon ou une cuisine si vous le souhaitez. L'accès à l'étage supérieur se fait par de petits escaliers et une porte mène au jardin extérieur.

Chambre 2 - environ 16m2
Cette chambre dispose d'une salle d'eau attenante (2m2 environ) avec douche, wc et lavabo.

Chambre 3 - environ 14m2
Une autre chambre avec une salle d'eau attenante (2m2 environ) avec douche, wc et lavabo.

Un autre escalier mène au grenier où se trouvent deux pièces d'environ 15 m2. La première pièce est équipée d'un évier/lavabo et la seconde d'un WC et d'une douche.

GITE
Il y a également un gîte de 2 chambres.

Il y a un wc au rez-de-chaussée avec un lavabo d'environ 1,5m2.

Salon - environ 15m2
Ce salon confortable est doté de poutres en chêne traditionnelles, d'un sol carrelé et d'une belle cheminée carrelée avec un poêle à bois.
Une marche mène à la cuisine.

Cuisine/salle à manger - environ 11m2
avec une gamme de placards, une plaque de cuisson au gaz, un espace pour un réfrigérateur/congélateur et une petite table à manger et des chaises.

L'escalier mène au premier étage où se trouve un petit palier menant aux chambres suivantes

Chambre 1 - environ 11m2
Avec poutres en chêne et plancher en bois

Chambre 2 - environ 9m2
Avec poutres en chêne et plancher en bois

Salle de bain - environ 1m2
Une porte coulissante mène à la salle de bain qui dispose d'une cabine de douche. WC et lavabo.
Le sol est carrelé.

EXTERIEUR
Il y a un long jardin à l'arrière avec un petit étang à poissons et une zone pavée qui permet de s'asseoir. Plus loin dans le jardin, un abri de jardin en bois mène à une autre zone gazonnée avec un autre abri de jardin et un potager.

GARAGE
Grand garage d'environ 50 m2 avec une échelle de grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le terrain attenant est idéal pour le stationnement d'invités.

EMPLACEMENT
La propriété est située non loin des villes locales de Pressac et Availles Limouzine où vous trouverez quelques restaurants/bars et d'autres magasins dans la ville historique de Confolens qui se trouve à une courte distance en voiture.

Aéroports
Situés à Limoges et Poitiers, tous deux à environ une heure de route.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr